“深圳“6平米公寓”涉嫌违法改建占用公摊 买卖协议将解除”

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新京报快讯(记者赵实)深圳市规划国土委员会26日公布了6平方米公寓的调查解决情况。 据通报，侨城尚寓项目涉及的11套6左右的房地产户型与规划验收竣工图不符，实际销售面积12左右(其中1套20左右)，部分占建筑公摊面积，涉嫌违法改建销售。 项目方主动终止销售行为，承诺与销售的4套6左右的房地产买家解除买卖协议，自行理顺相应的经济关系。

深圳侨城尚寓项目迄今推出6平方米鸽房，均价15万元/平方米，引起公众强烈关注和质疑。 深圳市规划和国土资源委员会立即介入调查。 新京报记者报道，深圳市对比此事昨日通宵开会，由市政府第一领导亲自监督。

11套公寓涉嫌非法改建销售

侨城尚寓项目6平方米鸽子房的调查，是由深圳市规划国土委员会南山管理局和南山区规划土地监管局共同开展的。 审计结果显示，涉及的11套6平方米左右的房产，户型与规划验收竣工图不符，实际销售面积12平方米左右，占部分建筑公摊面积，涉嫌违法改建销售。

据深圳市规划国土委员会介绍，侨城尚寓项目法定名称为沙河瞻阁，位于深圳市南山区白石洲沙河东路和新中路交叉口，现有15层建筑，建筑功能为办公和公寓，初期由深圳市沙河实业(集团)有限企业开发，1999年

项目中，1-5层为制作公共5套，权利人现为郑某，6-15层为公寓共计169套，权利人均陈先生等。 上述169套公寓中，11套建筑面积为6左右，都是6层至15层各层楼梯拐角的角落房间。

一套鸽子铺实际上卖了四套

据通报，6月16日，深圳市中执业资本投资有限企业(以下简称中执业企业)和吴○○等4名自然人被陈○等委托销售上述公寓，但中执业企业将与陈○○等的关系名称称为转让，部分银行

7月，吴某分别与链家、美联储、中原、q房网四家中介企业签署委托销售协议。 调查部门向中型执行企业确认，截至目前，11套6户型房产已销售4套，半天内销售的传闻属实。

调查部门表示，这四家房地产中介机构在代销中，存在夸大事实、侵占经营、提供涉嫌违法改建行为的房地产销售代理等情况，行为涉嫌违法违规经营。

占公共摊款面积的部分采取强制措施恢复原状

调查部门表示，26日，南山区规划土地监管局对侨城尚寓项目占公摊面积的部分采取强制措施，恢复原状。 深圳市规划国土部门已经就中执行企业进行了协商，下令进行全面整改。

并承诺，中执行企业已主动终止销售行为，与销售的4套6左右房地产买家解除买卖协议，自行理顺相应的经济关系。

对相关房地产中介机构，深圳市计国土委南山管理局已经下发《责令限期整改通知书》，对其经营活动进行了进一步深入调查，清理全链条、检查全流程、各方面整顿。

调查部门表示，对调查中可能发现的其他违法违规行为，也将严格依法进行调查。

汤阳王晓琳校对:陆爱英

(原标题:深圳“6平方米公寓”涉嫌违法改建解除摊贩合同)

来源：重庆新闻