“成都北改：生态与产业并举 破解旧城改造难题(图)”

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本报记者党鹏成都报道:“由于北改，这片荒坂的原野变成了环境优美的香城湿地公园。” “成都市新都区北改弁负责人胡本均告诉《中国经营报》记者。 公园里有放风筝的孩子，周边耸立着住宅大楼 这是成都绕城高速城北的地区，在成都推进4年的“北改”工程中，这里已经成为环城生态区 三期工程明年完成，这里的湿地公园将扩大到近3000亩，周边将纳入十多万户新居民 这是自年2月成都开始“北改”工程以来的重要组成部分 日前，成都市召开新闻发布会，该市北改办副主任、市建委副主任邱东表示，“北改”工程累计实施960多个(计划实施1100多个)，完成投资2702亿元(计划完成投资3300亿元)，占总投资的82% "对城北、安居城北、宜人城北的愿景初步实现. " 北改’以四态合一的理念改造旧城，以人为本，通过生态建设优化城市，切实改善居民居住和生活环境，解读城区二元结构，升级产业。 ”成都市社会科学院副院长、研究员阎星说:“旧城改造是各地面临的难题，“北改”的有机改造模式为其他城市提供了很好的参考意义。 “ 要建成适合居住的城北 ，只有系统化的旧城改造，最终才能建成适合居住的城北。 生态改造先行 ，除了最先进的交通改造外，“北改”区域内的生态环境建设，是市民关注的焦点 “自从我们开始建造香城湿地公园以来，对改善环境产生了强大的吸附力，许多开发者蜂拥而至。 新都区北改办公室负责人胡本均表示，目前该地区已上传万科、保利、成都文旅等多家公司，社会投资达80亿元 根据 计划，此次“北改”涉及金牛区、成华区、新都区，总面积约212平方公里，总投资额3300亿元 这样大规模的城市改造，吸引了各方面的资本和开发商纷纷涌入 记者了解到，目前城北已经布局了我国铁建、保利、万达、万科、招商地产、绿地、银泰、优品道等国内一线房企开发的房地产项目，大投资也推动了区域成熟和快速发展 “大规模的改造不仅意味着土地的排放量，还意味着辅助的完整性、政策的倾斜、新的市场机会。 这是因为我们非常看好附加值的潜力。 “从一个外国来到成都考察“北改”的开发商说。 不仅如此，成都还加大了旧城改造力度，4年来累计整理国有土地9225亩，拆除建筑面积约600万平方米。 “通过腾笼换鸟，处理了城北旧社区和棚户区居民的安置问题，改善了当地生活的居住环境。 另一方面，解放和充分利用了大量的国有土地，为城市的可持续快速发展提供了空之间。 “成华区北改务负责人说，只有通过系统化的旧城改造，最终才能住在城北。 随着城北生态建设的加快，随着生活配套的完善，成都“宁在城南有床，不在城北有套房”的观念彻底改变，新的园区接踵而至，城北已经形成了不同的新城市社区 人流集中迅速带动了商贸的快速发展 年7月，富森美家庭国际家庭mall正式开业，截至目前销售收入超过20亿元 不仅如此，乐居美、宜家家居等项目也相继开业，在城北地区形成了家庭产业集聚区 图为香城湿地公园，吸引了80亿元以上民间资本的投入 本报记者党鹏/摄影 天回町是因现代作家李人的着名小说《死水微澜》而闻名的城市，川西文化、川西建筑、古镇风貌在这里延续多年。 但是，在“北改”开始之前，小镇以落魄的姿态变成了成都美丽面孔的“暗斑”和“黑头” 由于城市快速发展的历史原因，这种环境“肮脏”的地方在城北有多个 为此，成都从年决议开始对城北进行“大手术”，旨在通过5年的努力，使北部城市成为产业现代化、形态国际化、环境生态化、文化特色化的新城北 记者观察到，除了最先进的交通改造外，“北改”区域内的生态环境建设是市民关注的重点 实际上，在“北改”开始之前，这里的生态以“三湖三山、二幅九廊”为着力点，完成了整个地区的“山水林田园”生态建设。 “三湖”为北湖、安靖湖、凤凰湖。 “三山”是凤凰山、天回山、磨盘山。 “二幅”是北郊风景名胜区和上府河生态保护区“九廊”，是指毗河绿廊、环绕高速生态湿地绿廊、铁路环线防护绿廊、三环路绿廊、东风渠绿廊、沙河绿廊、府河绿廊、海滨堰河绿廊、锦水河绿廊 由湖、山、湿地、河流组成的“北改”生态区，有计划生态项目35个，其中30个为公园、绿地，总投资额约225亿元 如天回镇特色文化街区建设，结合环城湿地，融“文态、形态、生态、业态”四大状态为一体 从字面上看是乡土的缩影，过着原真的生活，从形态上看是灰黑瓦房、青石街的小巷，从生态上看是老街小巷、绿树的遮阴，从业态上体验民俗，从以前流传至今 成都市北改办公室相关负责人介绍，进入今年以来，随着大型开放公共绿地项目和小游乐场和小型绿地的实施，“北改”区域公园绿地从去年的787亩增加到993公顷，生态项目27个 根据 计划，明年“北改”全面完成时，“三山”和“七水”共同形成面积约15.4平方公里的风景带，北湖湿地、龙潭湿地和香城湿地串联连接的万亩景观水平丰富的环城生态区。 吉力 助推产业升级 5月3日，成都城北二环外侧，这里存在了58年的冷库群正式解体。 占地116亩的旧址上，通过公司的自主改造引进高端冷链、台湾城市商旅企业品牌等，变身为城市综合体 由于城市快速发展的历史原因，铁路运输所所在的城北，成都批发市场大部分凝聚，从荷塘鞋帽，到量力城钢材，到五块石家电，“网络建设落后，交通拥堵严重，生活环境恶劣。 “成都市北改口负责人介绍，特别是118家各类专业批发市场占城镇批发市场的80%，其“现金、现货、现场”的低端交易模式、多而复杂的市场产权结构、各地区各自为政的管理现状，与“北改”相对 根据 年成都市发布的“北改”领域产业布局计划”和“北改”领域产业快速发展计划”，“北改”产业空间布局的“三个大体”，即“卷城高速内不新建批发市场” 绕过城市高速内不再保存现货批发市场、物流作业区和制造业，在逐步实施移动总体规划确定的产业功能区内优先快速发展主导产业，建设服务业集聚区，建设产业城北 此外，城北还根据“建设以现代商贸业为支柱的产业城北和国际影响较大的商贸主体功能区”的目标，以“北改”地区目前为止商贸流通业快速发展的基础，加快商贸产业结构调整和业态升级，完善现代商贸体系 在产业快速发展方面，介绍了城北已在搬迁前关闭商业市场、货场站等59个，建设海宁皮革城、成都国际商贸城等商贸项目，以及中铁轨道交通高新技术产业园、市级创意事务凝聚区等高新技术、文创和文化产业凝聚区 成都北改办副主任邱东表示，产业结构转型调整，为北城地区的快速发展注入了不竭的活力。 未来的城北、12个产业集聚区是星罗密，以现代商贸业为核心，支持商务服务、文化创意、科技研发、旅游休闲和金融服务的新城北正在加速发展。 根据“北改”区域产业快速发展规划，“北改”结束后，“北改”区域产业(服务业)增加值将达到1200亿元，并在年基础上增长2.8倍 未来的城北、12个产业集聚区星级密集，以现代商贸业为核心，支持商务服务、文化创意、科技研发、旅游休闲和金融服务的新城北正在加速发展。

来源：重庆新闻