“北辰三度出手拿地创华府板块价钱新高”

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3月31日，土地拍卖宴会搅动了整座大楼。 北辰实业分别以100%和94.29%的溢价率迎战群豪，最终获得天府新区华阳两个连领地块。 其中面积为66亩的地块，楼面价4375元/㎡，成为华府板块价格最高。 从年5月到现在，不到一年北辰三度出手，将城南五块地块纳入囊中，土地面积超过287亩，成为名副其实的城南地主。

迎接北辰要炒“回锅之地”

国际城南，是成都楼市兵家必争之地。 此次以拍卖形式转让的天府新区华阳街道两江寺村2块领地，共面积131.9957亩，均为住宅兼容商业用地。 两个衣领地块造型方正，西临锦江路，距剑南通路不到1公里，距规划中的地铁线仅300米左右，距东方华阳客运中心直线距离2.7公里，交通便利。

此次土拍也是继去年8月4日的流拍之后，两分区重新舞台，起拍价格从上次的400万元/亩降至350万元/亩。 地块位于华府板块核心区域内，各方面特点明显，这也引起了北辰实业、万科、恒大、海亮、鲁能、保利、佳兆业等多家实力开发商的关注。 在竞争过程中，北辰表现出从一开始就意识到夺冠的气势，沿途斩获，最终将两个地块收入麾下。 其中，一号地块成交量700万元/亩，成交楼价4374.92元/m2，溢价100.00%，二号地块成交量680万元/亩，成交楼价4267.49元/m2，溢价94.29% 与去年中信在该区域采取的三个地块相比，这两个地块的价格翻了一番以上。

独爱城南三次都表现出了霸气

年5月22日，北辰、朗诗及深圳联新投资共同获得高新技术产业开发区2块分别59亩和36亩地块，楼价分别为6020元/㎡、5650元/㎡，北辰实业也借此进军成都市场的号角 短短5个月后，北辰单独出击，以溢价33.33%、6400元/㎡的楼面价获得高新技术产业开发区大源村一组、铜牌村四组、临江村六组60.5895亩的地块，该地块为两类住宅用地和商业服务业用地， 这次，从去年5月到现在，不到一年，北辰三度出手，相继将城南5块地块纳入囊中，土地面积超过287亩，成为名副其实的城南地主。 可以看出北辰的实力和对地区的期待。 并且，他选择在同一地区之前拥有土地，充分表明了北辰对国际城南的感情。

持续构建高端改进型产品

作为北辰(朗诗和深圳联合新投资联盟)获得的首批开发用地，将占地95亩的项目北辰朗诗南门绿郡合并公开，定位为绿色改善产品，按48项健康舒居标准建设的150m2—180m2全生命联合排和98 m2—155 M5 m2。

北辰在第二次占地约60.5亩的地块上建造的北辰香麓也即将上市，项目涵盖了高层和别墅等业态。 其建筑面积为150平米的榻榻米表别墅，赠送后约为396平米，赠送率达到264%。 开启城南高端产品高赠送、高附加值的时代。

综上所述，定位高端、立足改进是北辰项目共同的属性。 此次得到的地块北侧为南湖国际社区，西侧为中信城，东侧为远大中央公园和佳兆业君汇上品，许多项目底商提供日常需求。 “地块本身的特点注定了未来的产品不仅仅是复制，而是符合市场诉求的新系列高端产品的组合。 》据北辰高层介绍，此次获得的地块主要销售跃层洋房+别墅类产品。 看看天府新区，在做实际行动的情况下，企业以成都为支点，逐步辐射西南地区。 从“城南王”变成“西南王”。 链接

北京北辰实业股份有限公司于1997年4月2日由北京北辰实业集团有限责任企业独家发起设立。 目前，首要开发项目有北辰绿色家园、奥运媒体村、顺义马坡项目、香山清琴别墅、北辰红樫墅、北辰碧海方舟别墅、北辰现代武汉光谷项目等。

华西都新闻记者罗其

来源：重庆新闻