拖欠物业管理费或银行信贷黑名单

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拖欠物业管理费或银行信贷黑名单

据《重庆晚报》报道，自2015年9月以来，重庆市永川区率先将恶意物业管理费纳入信用管理。恶意拖欠的物业管理费将被列入银行的信用黑名单。

重庆市国土房管局近日表示，物业管理收费与信用信息系统联动目前正在永川试点，今后将有序启动和推广。

相关规定:

1.业主不缴纳物业管理费和共用设施设备的，业主委员会和物业可以通过现场提醒和在物业管理区域内显著位置公示的方式，督促其限期缴纳。逾期未付款的，产权人可以提起诉讼或者申请仲裁。

2、在司法判决或仲裁裁决仍未执行后，只输入个人信用档案。

3.购买二手房时，需要在签订合同时明确交纳物业管理费的期限，并在转让后及时变更物业管理部门的名称，以了解原业主的交纳情况。建议在物业管理登记更名前，保留部分房屋进行支付。

4.业主触怒了开发商对物业管理的历史遗留问题，如房屋质量和开发商未兑现的承诺；这种情况应该由业主和开发商协商解决。

5.业主对物业管理服务不满意，如保安、保洁等服务；这种情况可以由司法判决决定。

6.房地产公司也应该与信用报告挂钩。

内容摘要:如果物业管理费恶意拖欠(物业管理费多次未支付，经仲裁裁决仍未履行)，将被列入银行信用黑名单。

扩展阅读

[银行不良信用记录的影响几何]

银行不良信用记录，我们通常称之为银行信用的“黑名单”，是指银行对个人信用的不良评价。许多市民知道不良的银行信用记录会对申请汽车贷款和抵押贷款的个人产生影响。

然而，大多数公民不知道什么会被视为不良记录，以及它们有多大的影响。

那么，有什么影响呢:

1.影响汽车贷款和抵押贷款。尤其是抵押贷款，你的不良信用可能导致抵押贷款失败，即使它被批准，它可能会增加手续费。

2.影响银行业务的处理。例如，如果您使用信用卡，银行在处理诸如分期付款、提高信用额度和申请其他银行信用卡等业务时，会根据信用记录对其进行审核，一般很难通过不良信用。

3.成为银行的“黑名单”。尽管银行不会直接宣布你将被列入黑名单，但在银行审计期间，你的信用污点仍将被视为一个特殊群体。银行可以冻结你的信用卡，收取款项，甚至在法庭起诉。

[银行信贷查询]

据银行工作人员称，目前，任何不良信用记录都将在中央银行系统中保留五年，之后系统将自动消除它。个人信用报告查询由中央银行在网上和现场免费提供，但柜台一年只能免费查询两次，商业银行可以查询或收费。"

目前，所有银行均已接入中央银行信用信息系统平台，客户未能及时履行合同将记录在信用信息中心个人金融信用信息基础数据库中，形成个人负面记录。为了保证数据库的权威性，即使是中央银行的工作人员也不能随意修改数据库中的信息，因此通过花钱来消除银行的不良信用记录是绝对不可能的。

来源：重庆新闻