在重庆租房子需要交税吗？出租个人财产如何纳税？

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出租个人财产如何纳税？

个人租赁住房是指具有个人产权的房屋租赁，应当区分“房屋”租赁和“非房屋”租赁:

(一)个人出租的房屋为房屋的，即房地产许可证上注明的房地产为“住宅”的，增值税、个人所得税、房产税、城市土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加等各种税费可以综合缴纳，综合税率为5%。

例如，赵在一个住宅区租了一套两居室的公寓，所提供的租赁合同表明月租金收入为8000元(不含税)。赵应该交多少税？

答:因为赵所租的房子是一套房子，所以综合税率为5%。即赵应纳税额=8000×5%=400(元)

(2)个人出租的房屋为非住房的，即房产证上注明的房产用途不是“住宅”或“商住”，而是商业、办公、工业等类型，综合税率为7%或12%，增值税、个人所得税、房产税、城市土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加等各种税费将综合缴纳。个人租赁非住房月租金收入(不含税)低于3万元(含)的，按7%的综合征收率计算；个人出租的非住房月租金收入(不含税)超过3万元(含)的，按12%的综合征收率计税。

例1:假设王某街一楼的三栋商业建筑出租给他人，租赁合同上注明月租金收入(含税)为10500元。赵应该交多少税？

答:由于王所租房屋为非住房，月租金收入在3万元以下，故按7%的综合税率纳税。第一步:将含税租金收入转换为无税收入(假设增值税率为5%)=10500/(1+5%)=10000元；

第二步:王应纳税额=10000×7%=700元

例2:假设李把某条街上的5栋商业建筑出租给别人。租赁合同显示每月租金收入(含税)为52，500元。问赵需要交多少税。

答:由于李所租房屋为非住房，月租金收入在3万元以上，故按12%的综合税率纳税。第一步:将含税租金收入转换为无税收入(假设增值税税率为5%) = 52，500/(1+5%) = 50，000元；

来源：重庆新闻