重庆必须承担隐藏的风险，当它停止开一个单一的证书买房子

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日前，民政部发布文件称，从9月中旬起，各级民政部门不再向任何部门或个人发放(无)婚姻登记备案证明，即众所周知的“单身证明”。新政实施一个多月后，全国许多地方已经停止发放“单一证书”，但一些居民对“真空期”的政策感到尴尬。当他们需要证明“单身”时，他们可以在没有执照的情况下开业，有些人不得不承担二手房买卖中的隐性风险。

在许多地方停止“单一证书”。新政策需要完全缓冲

为了证明他是单身，他以前经常被人唾弃。9月中旬，民政部下发了《民政部关于进一步规范婚姻登记备案证明相关工作的通知》。根据通知，除台湾、哈萨克斯坦等9个国家的公证事项外，民政部门不再出具“单一证明”。

据中信生活频道不完全统计，截至10月29日，北京、天津、上海、重庆、河北、山西、辽宁、黑龙江、江苏、安徽、山东、河南、湖北、广东、海南、四川、贵州、云南、陕西、内蒙古等省已停止发放“单证”，江西等省部分城市不再发放。

“单身证明”，即(无)婚姻登记备案证明，包括未婚、离婚后无再婚和丧偶后无再婚等单身状况。一般来说，居民在办理银行贷款、定居、买卖二手房和就业时都可以使用它。

中国每年都有大量的婚姻登记记录。据不完全统计，2013年，29个省的民政部门提供了841万份婚姻状况证明，占婚姻登记机关工作量的58.5%，超过了婚姻登记的工作量。

如果民政部门不出具“单身证明”，还需要证明“单身”怎么办？据报道，大部分省份尚未出台明确措施，正处于新规定的“真空期”。一些机构表示，如果确实需要证明婚姻登记，南京、济南、广州等城市可以通过核实户口簿和签署“单身声明”或“未婚声明”的方式实施这一政策。此外，在一些城市，房管、公安、税务、银行等部门可以发信沟通和检查居民的婚姻状况，为新政的全面实施留下“缓冲”。

“证明单身”仍然需要警惕纠纷的风险

对许多公民来说，停止打开“单一证书”是一件非常愉快的事，因此没有必要担心单一证书。但是，新规定实施一个多月来，一些事业单位在相关政策出台和推广之前，仍然需要一个“单一证明”来办理事务。房地产转让、结算、公积金贷款等重大事件，在政策过渡期内，已经成为一个大麻烦。

几天前，当山西省太原市的一位市民申请公积金贷款时，公积金中心的材料清单中包括了一份单一的证明，但婚姻登记处不再签发它。太原公积金中心暂停了单身人士的公积金贷款申请，等待新的政策文件出台。Zhongxin.com生活频道对媒体报道进行了梳理，南昌、广州和蚌埠市民的经历相似。

此外，在二手房买卖过程中，由于卖方不需要提供结婚登记证明，买方可能会陷入夫妻共同财产纠纷。

北京一家房地产中介的销售人员告诉Zhongxin.com生活频道，在之前的二手房交易中，一个家庭中唯一一套已经住了五年的房子的主人需要提供身份证、户口簿和结婚登记证。现在我们正处于新旧政策交替的时期，所以我们不需要提供一个单独的“单一证明”，而要看房主的户籍册上的婚姻状况。

“有些人已经收到结婚证，但户籍簿显示未婚。如果财产由丈夫和妻子共享，则只能以此人的名义登记。买卖时可能会有争议。”售货员说。

据媒体报道，这种情况以前在重庆发生过，当时一名妇女在没有告诉丈夫的情况下以自己的名义出售了自己的财产，但财产实际上属于夫妻双方，丈夫起诉妻子分享房款。根据法律分析，如果丈夫和妻子不能达成协议，就有可能取消房屋交易，买方会很高兴。

来源：重庆新闻