世纪阳光小区公开招标新物业 两年内争创为市级示范小区

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社区大门。

本报讯(记者谢峰)近日，世纪阳光社区发生了一件大事，服务社区6年多的物业公司将于今年年底退出。10月11日，社区工业委员会公开竞标房地产公司。在区国土房管局、司法局公所、东城街、长坡社区和东城派出所的参与和见证下，新物业公司中标，并将于年底在社区落户。即将搬进来的房地产公司承诺在两年内将这个社区建成一个市级示范社区。

行业委员会向公众公开招标

世纪阳光小区业主委员会负责人告诉记者，2012年，世纪阳光小区第一届业主委员会与重庆普华物业管理有限公司签订了一份住宅物业管理服务合同，合同期限为4年，于2016年9月到期，自当时业主委员会解散后，合同一直延续至今。自合同签订之日起，重庆市普华物业管理有限公司以收取年转让费的方式将合同转卖给张经营。

六年多来，物业公司未能按合同开展住宅物业服务，业主对物业的人员配备、消防设施和音响健身设备的维护、化粪池的清洗、大修基金的管理等有意见，部分业主采取了不合理的维权方式。许多居民希望在行业委员会的领导下重新竞标一家令人满意的房地产公司。

出于多方面的考虑，2018年7月9日，重庆普华置业致函社区业主委员会，表示世纪阳光社区公司的物业服务将于2018年12月31日终止，并要求社区行业委员会重新邀请物业服务企业。

公开招标选择新物业

据悉，重庆普华物业管理有限公司是该物业管理公司的主体。由于物业合同已经到期两年多，很多业主对目前的物业服务不满意，所以他们自愿要求停止对社区的服务。9月8日，行业委员会通过了招标文件。9月17日下午，东城街道办事处组织了国土资源局、派出所、司法局、长坡社区、电网站、行业委员会、物业中心的工作人员召开了招标研讨会，对招标文件进行了讨论。9月18日，业主大会讨论通过了招标文件。

为了实现公平、科学、合理的招标，9月20日，东城街道再次组织土地、司法、房产专家对招标文件进行了定稿。10月11日，在长浦社区举行了一次招标会，18家企业报名参加。重庆苏达物业服务公司成为一个名字的住宅物业服务的候选单位。在招标会上，行业委员会邀请了区司法局公证处、东城派出所、长浦社区的相关领导和工作人员到招标现场进行公证指导，并全程拍照和录像。

招标结果在社区公示，近期将再次召开业主大会，然后与物业签订物业服务合同。

力争两年内达到市级示范社区水平

物业公司是社区的管家。如果你想建设和管理好这个社区，物业公司必须尽职尽责。行业委员会负责人告诉记者，新物业公司入驻后，行业委员会将严格按照合同要求监督物业公司的工作。

据负责人介绍，根据与新楼盘签订的服务合同，世纪阳光社区将在两年内建成重庆的示范社区。除了物业必须提供的基本服务外，新物业公司还承诺不收取业主分摊的水电费用，小区内将部署2-3辆保安巡逻车和货运车辆，物业人员将24小时巡逻，确保小区的安全。社区门口将安装人脸识别系统，建造两个微型消防站，并重新安装社区音响和健身设备。每周一，在社区的大门口都会举行升旗仪式，这样社区的居民就可以热爱自己的国家和家人。同时，在上下班时间，物业管理人员会在小区的三个出入口举行告别和欢迎仪式，让业主感受到物业服务的温馨和家的温馨。

据了解，目前，世纪阳光社区已经产生了特殊的社区歌曲和标志，这是社区的象征。“业主是社区的主人，行业委员会代表业主行使业主的权力。行业委员会的工作人员将与新物业共同努力，将社区建设成一个美丽而宜居的家园。世纪阳光发生的巨大变化和物业公司招聘的顺利进行也做了大量的工作。我们代表社区业主向他们表示衷心的感谢。”行业委员会的负责人说。

来源：重庆新闻