热门:“法拍房”看样出新招 北京西城法院开展首场司法拍卖活动

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这次活动一共展示五套房地产。 第一套在西城区百万庄中里甲6号楼5楼。

眼前穿着制服，在阿里拍卖的直播间介绍房地产新闻的是北京西城法院执行局的周鹏，横晶法官。

年5月14日上午，西城法院执行局周鹏、横晶法官在直播期间在网民现场进行了问答。 另外，在5个分生会场内，来自司法拍卖支援专门机构的5名人员在拍卖不动产现场与网友在线观看，主会场和分会场根据需要实时切换。 据悉，这是自开展网络司法拍卖以来，首次在西城法院直播带观看，将在北京地区首次实现直播活动，展示多处房产。

这次的“精选法摄影室，请现场播放”活动，一共展示5处不动产。 四个在西城区，一个在朝阳区。 五个房地产都是咨询量多、关注度高、竞争意向多的法摄室。 其中既有63平方米的实用小户型，也有161平方米的改善型三居，既有可以拿着包入住的装修不动产，也有后期变更空间大的户型，各有特点。

直播中，围观网民可以直接向法官提问法拍房相关问题和房子相关情况。 对于网民咨询较多的法拍房通过、交付、拍卖资格等问题，周鹏、横晶法官逐个进行了专业解答。 周鹏法官对网民说:“根据网络司法拍卖的规则，第一次拍摄时的拍摄价格不能低于参加价格的70%。 第一次拍卖的流程拍摄后，两个拍摄价格不能低于一个拍摄价格的80%，但拍摄价格和交易价格是两个概念，有些房地产是两个拍摄的最终交易价格比一个拍摄价格高。

我想看看房子装修的情况。

我想看看房子的视野，怎么样？

卧室的大小有点大吗？

我想再问法官一个问题……

作为现场展示的一部分，各会场的司法拍卖辅助人员依次说明房地产的具体情况，在朝向、楼层、位置、装修、结构、360度无死角的各个方面进行展示，回答网民的疑问。

你想去窗边看哪里？ 指定方向，在房子面积的现场进行测量估计。

辅助摄影师

助理摄影师王先生在直播中愉快地对网友说。

另外，在这次直播中，除了用5套方法拍房间外，还有很多特殊的照片，即27台打印机。 法官带两台打印机去直播现场，进行详细的介绍和详细的展示，消除了竞争者在现场看不到的担心。 在直播结束之前，有27台打印机有应酬。

这次活动在中国长安网、北京政法、北京电视台、北京西城法院的官方微博全过程中同时直播，引起了72.3万网民的关注，仅阿里拍卖现场发布平台就获得了7638次赞扬，展示的标的物周围数量 网友@诚实珍贵的我说:“直播是专家，而且很漂亮，说明很详细。” “拍房子很重要。 因为疫情没能看到现场，所以心里7~8次，能够看到今天直播关注的房子的详细情况。 我也想了。 感谢法官。 》直播接近尾声时，网民@自由之风就像评论一样。

“精选法摄影室，请看直播”活动不仅是西城法院执行局应对疫情发生的新事业方式，也是网络司法拍卖行业推进新闻化、规范化、公开化的有益探索。

疫情防控对财产处置的样本、晋升、交付等产生了很多影响。 西城法院在坚决进行防疫事业的同时，积极转变事业构想、事业方法，以此为契机推进网络司法拍卖的新闻化、规范化。 具体措施包括积极利用在线平台，在vr技术网上实景上观看样品，拍摄全景照片和直播观看样品的方法，向大众详细展示照片，打消实地看不到的担心。 详细进行照片调查，做照片咨询工作，制作专业的财产调查表，详细记录各不动产的位置、朝向、户型、借款情况，接电话，回答竞争者咨询时心里有数。 抓拍品交付工作扎实，成交的抓拍品及时向房屋管理部门、车管所办理转让手续，对动产积极交付拍卖人，各拍拍品被跟踪，保证后续交付顺利。

贡多拉法官说，西城法院是全国最早开始网络司法拍卖的试验法院之一。 现在西城法院的司法拍卖都是通过网络司法平台进行的，网络拍摄率达到了100%。 年西城法院的拍摄件数为486件，拍摄件数为721件，交易额为16.27亿件，成交率为92.17%。

从最初的照片文字的记述到vr展先生、直播的定位，法院表示了在司法拍卖中维持当事人的合法权益的决心。 “下一步，西城法院将继续推进财产处置事业，提高财产处置力度，利用网络新闻技术加快资产新闻传播速度，拓宽资产新闻传播渠道，以更多元化、大众化、新闻化的形式向公众进行司法拍卖 ”周鹏说。

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供词:西城法院

潘鹤宇汪希

有些布局是从互联网上获取的。

北京市高级人民法院

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原标题:《“法拍房”看起来像是北京西城法院开展第一次司法拍卖活动的新把戏》。

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来源：重庆新闻