热门:“保利绿地广场”项目施工致上海一小区墙体开裂、地面沉降

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辽海小区楼板裂缝 文内图均被澎湃情报实习记者王闲乐三面包围在工地上，上海141户居民小区不仅晚上受到噪音侵害，还有部分居民家墙破裂，小区地面沉降。 10月8日，小区西侧和北侧“保利绿地广场”项目施工单位中国建筑股份有限公司上海分企业相关负责人柴先生告诉澎湃情报( thepaper )记者，目前为了掌握进度，已确定在夜间施工，同时申请夜间施工许可证 “建筑工程分为几个阶段，现在保利这个项目还在做基坑。 为了防止挖出的坑周边的土松动倾斜，我们的施工单位施工得越早，对周边房屋的影响就越小。 所以不要着急夜间工程 “柴先生说，他与开发者、居住委员会、街道、业主等进行了多次协商，达成了协议案。 小区居民:为了噪音警报，数十次10月8日上午，澎湃情报记者来到位于上海市杨浦区辽阳路189处的辽海小区。 该小区的东边有平凉街23丁目的住宅现场，与小区只隔了一条辽阳路。 小区的西侧和北侧是平凉街22丁目的“保利绿地广场”项目，在小区内可以清楚地听到工地施工带来的噪音。 小区居民告诉澎湃情报记者，东方住宅大楼项目施工已经两年了，“保利绿地广场”项目从去年7月开始施工。 其间，工地多在夜间施工，居民因噪音而睡不着觉。 这么吵，你说怎么睡觉？ 居民们还说，他们数次报警要求处理，但每次警察去工地都重新开工了。 除了噪音，周边工程对小区建筑也造成了明显的破坏。 据澎湃情报记者介绍，“保利绿地广场”项目工地几乎贴有辽海小区的围墙，离最近的住宅楼只有3米左右。 小区北边的围墙出现了明显的裂缝和倾斜 据小区保安说，西侧的围墙一度坍塌后重建，但现在出现了一些裂缝。 在小区保安的指导下，澎湃情报记者观察到小区路面出现裂缝，还出现了地面下沉现象，最严重的地方约有1厘米塌陷。 另外，小区以南的道路明显高于靠近工地的北侧。 “这些都是在当时的工地打桩、挖地下室时发生的，路面沉降、破裂，水管和煤气管道被更换了。 ”小区保安说 辽海地区的居民自嘲说他们是住在“孤岛”上的人。 小区内的地面下沉很严重 居民委员会:最近没有收到居民投诉的澎湃情报记者从辽海小区的房地产管理员那里得知，该小区有141户居民，大部分居民的房子因周边工程而受到不同程度的影响。 “有些墙裂了，有些瓷砖掉了，有些门窗颤抖得关不上。 ”物业管理人员说 上述物业管理人员说，现在的情况好多了，大部分破损都是以前打桩时留下的。 “他们(保利绿地广场)是商业建筑，地下挖到三楼，是对我们小区的影响力。 “因为没有管理权，房地产对此无能为力，“居民找我们，我们也想处理，但没有管理权，我们只能反映在居民委员会，街道上。 这位物业管理员表示，物业曾经多次向有关部门反映情况，询问工地施工手续是否齐全，是否有夜间施工许可等。 但是，根据施工的流程，浇灌混凝土和打基础等过程不能中断，所以必须通宵施工。 篱笆裂了 这位物业管理员说，施工者很着急，有时也选择打镶边球。 “比如，晚上10点以后不能施工，所以他们干到12点，你到了就马上完成工作。 或者晚上把钢材和吊具搬到里面一样吵 经过谈判，现在开发商会在夜间施工前发布公告，承诺施工结束后修理小区破损”，“我们的房地产现在可以登记全体居民的损失情况。 ”之后澎湃情报记者来到辽海园区所属的嘉禄居民委员会。 居委会杨主任说，辽海地区的居民最近没有向居委会反映工地麻烦民的问题。 年7月工地施工初期，居民委员会和街道与业委员会、不动产一起与开发商进行了信息表达。 开发者也雇佣了第三者的监视机构来判断整个施工过程。 据她说，在居民反映墙上出现裂缝后，居民委员会与街道和开发商协商，开发商提出补偿方案，然后承诺修理所有者受损的房屋并解决。 小区内路面裂缝，围墙倾斜 施工单位:申请夜间施工许可证给“保利绿地广场”项目施工添麻烦，损坏了居民的房屋，这个项目建筑工地的工人说:“我们施工时间很早就结束了，一天通常施工10小时左右，晚上晚了有时 “澎湃情报记者在建筑工地外找到施工标牌，上面显示该工程建设单位为上海盛冠房地产开发有限企业，总包施工单位为中国建筑股份有限公司，开工日期为年7月28日，竣工日期为年10月26日。 澎湃情报记者试图给这个施工铭牌上的项目经理、文明施工专业管理者的联系方法打电话，但都没有结果。 之后，澎湃信息记者联系了施工公司中国建筑股份有限公司上海分企业相关负责人柴先生。 她说，从2010年开始，她一直受到辽海地区居民的投诉，他们也与开发者、居委会、街道、业主等进行了多次座谈，达成了协议案。 “关于经济补偿，开发商根据第三方检查机构的判断结果，对受损的房屋按照地铁建设的补偿方案进行了补偿。 作为施工单位，我们采取了一些必要的措施。 “柴先生说，施工公司购买了专门不扬尘的“水炮”设备，工地扬尘随便扬尘后，就用“水炮”喷洒。 另外，施工单位在运输大型建筑材料时，不允许卡车直接驱车进入卸货，用起重机悬挂建筑材料，以免产生噪音和灰尘。 另外，施工单位约定辽海小区居民因该单位施工原因房屋破损时，报不动产所登记，等待施工单位鉴别判断后，施工单位可以为此修补破损。 “从去年到现在，我们至少为10户以上的居民修补了工程造成的房屋破损。 ”柴先生说 关于夜间工程，柴先生坦率地说，现在工地为了掌握进度而在夜间施工，但施工公司已经申请了夜间施工许可证，向环境保护局报告，手续上没有问题。 “建筑工程分为几个阶段，现在保利这个项目还在做基坑。 为了防止挖出的坑周边的土松动倾斜，我们的施工单位施工得越早，对周边房屋的影响就越小。 所以不要着急夜间工程 “柴先生说，基坑的施工将持续到年底。 (本文来自澎湃信息，越来越多的原始信息请下载“澎湃信息”APP )

来源：重庆新闻