“方子哥买房被骗案终审改判 我爱我家赔偿120万”

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方子哥在院子里接受了记者的采访。 京华时报记者欧阳晓菲拍摄
在我爱我家的中介服务下，演员方子哥花了393万给儿子方晓鸽买了套房，结果被骗了，钱房空。 骗子李佳霖被判处无期徒刑后，方子哥、颜珍夫妇以儿子方晓鸽的名义向法院起诉北京我家房地产经纪有限企业(以下爱我家)、北京伟嘉安捷投资担保有限企业(以下简称伟嘉安捷企业)，索赔300万。 一审法院判决我爱房子赔偿30万元后，方家认为赔偿太低提出上诉。 昨天上午，市三中院对该案进行了终审判决。 法院认为一审法院认定的赔偿额低，不能达到赔偿赔偿人房屋损失的目的，因此取消一审判决，对爱我房屋的赔偿人房屋判处120万元损失。

京华时报记者王晓飞

事件

一审判决

违反中介构成为30万美元

年6月，演员方子哥哥和妻子颜珍看中了朝阳区千鹤家的房子，计划将其作为儿子结婚的婚房。 颜代的儿子和我家、伟嘉安捷企业分别签订了合同，在我家的中介服务下，和销售者李佳霖签订了“库存买卖合同”，向对方支付了393万元的房费。

不料，李佳霖委托他人出售房屋，掩盖处理最高额度抵押贷款的事实，将伪造的房屋全部制成权证，骗取了方家393万元。 目前，李佳霖因诈骗罪、合同诈骗罪被判处无期徒刑。 方子哥夫妇认为，中介企业爱我家和担保企业伟嘉安捷企业，在房源新闻审查、网签办理等方面未履行审慎义务，故以方晓鸽的名义向法院索赔两家经纪企业300万元。

一审时，我家声称完全履行了中介义务，核查了销售者的产权证、身份证等。 他们认为，方家的损失是卖方的欺诈行为造成的，无论服务缺陷如何，11万元的服务费全部退还给了方家，因此不同意赔偿方家的损失。 伟安捷企业表示，钱不由企业资金托管，自己不是合格被告。

今年9月23日，朝阳法院一审判决认定我爱我家企业构成违约，判决违约金30万元。

判决后，方子哥认为一审法院的事实认定、法律适用都客观公正，但由于判决赔偿数额低，不能起到补偿损失和规范领域的作用，向市三中院上诉。

终审判决

中介未检查有重大过失

据悉，案件于11月在市三中院二审开庭。 昨天上午，市三中院就此案作出终审判决。

法院认为，在本案中，出卖人李佳霖应负主要过错责任，我爱房子负次要责任，方家负一定责任。

关于我爱房子应承担的责任，法院没有充分提示我爱房屋企业是否核查基本产权状况、经营者是否具备经纪人资格、购买者使用资金管理等方法支付房费等违约行为，因此对诈骗行为实施 这是因为我家有重大过失。

关于方家应承担的责任，法院认为，方家为购买该房产支付了393万元的购房款。 方家在此案中确实有过错，但方家起诉索赔300万元，实际上默许了93万元的损失，法院同意。

综上，法院指出，诈骗者李佳霖应负50%的责任，爱我家的应在50%以下的范围内承担赔偿责任。 由于一审法院承认的赔偿额低，未能达到赔偿赔偿人房屋损失的目的，该法院的判决取消了一审判决，判处爱我房屋赔偿人房屋120万元的损失。

跟踪

方子哥

虽然还有损失，但不能接受

“基本上就是这样，感谢审理此案的法官！ ”判决后，方子哥夫妇坐在旁听席接受记者采访时表示，目前方家仍有200余万元的经济损失，但诉讼程序已经结束，只能接受二审法院的判决。

方代理律师陈旭以前介绍说，现在市价600万的涉案人员以400万的价格成功拍卖。 但是，受害者不仅是方家，包括银行在内也必须分给这400万人。 陈旭庭后，判决后，方家仍然承担着大部分损失，但法官认为正在尽最大努力实现司法公证。

我爱我的家

接受复审并承担责任

判决后，中介和担保企业任命的两名代理人匆匆离开法庭。

之后，记者联系说爱我家的企业，该企业相关负责人接受了这次的判决结果。 负责人表示，在这个案件中，我爱我家，愿意承担相应的责任，审判争论要负多少责任，二审比一审判决多90万人，但我爱我家的企业，接受这个结果，判决可以为整个领域带来示范作用

我的相关人士表示，方子哥在买房交易过程中无视企业经纪人的制止，4次私自和骗子网签，还清了债务。 所以，第一个哥哥要求全额赔偿的时候，我爱家里的企业是不被承认的。 “但是，一审法院、二审法院承认方哥有过错。 因为这是我爱我家，所以可以接受判决结果。 ”。 (来源:京华时报)

来源：重庆新闻