重庆1

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1月至11月重庆市公积金贷款发放额

据《重庆日报》报道，今年1月至11月，全市共发放公积金贷款243亿元，同比增长82%，创历史新高。

值得一提的是，今年1月至10月，全市公积金贷款占个人住房贷款余额净增长的20%以上，余额增量超过我市各商业银行，排名第一。

重庆公积金变得如此受欢迎？

1.增加公积金的供给

过去，人们申请公积金贷款时，往往要提前几个月预约和排队。繁琐的程序使许多人不愿意使用公积金贷款，主要房地产不愿意为客户处理这些贷款。

为了缩小这一差距，重庆采取了两种方式:释放公积金和利用银行资金发放公积金贴息贷款。

储备基金的释放是指在通过精细化管理确保储备基金充足的情况下，为满足公众对公积金的需求而“释放”部分储备基金。

贴现贷款是银行以商业贷款资金向符合公积金贷款条件的公民发放的贷款，借款人按公积金贷款利率支付利息。商业贷款和公积金贷款的利息差额由公积金中心支付给银行。今年1月至11月，我市共发放公积金贴息贷款31亿元。

2.减少处理公积金的过程

缩短审查程序也是公民更愿意申请公积金贷款的一个重要原因。

目前，公积金贷款可以采取“先贷后审”的方式办理，即公民申请贷款后，公积金中心根据公积金贷款办理流程，委托银行全权办理和发放贷款。随后，公积金中心将进行贷后检查管理，一旦发现问题，商业银行将被允许及时“纠正错误”。这样，受理和审批时间缩短为10个工作日，贷款时间缩短为抵押审核后的5个工作日。目前，工业、农业、中国、建设和交通五大银行都支持这一模式。

二手房

这个过程也被缩短了。首先，没有必要提供账户；第二，卖方不再需要提供配偶的资料(如果房地产许可证上有配偶的名字，则视为卖方之一，相应的资料仍需准备)；第三，取消公积金首付款的账户监管，只需提供相应的资金流向证明。

不仅流程缩短了，办理公积金业务的网点数量也增加了很多。据了解，截至目前，市公积金中心已与工商、农业、建设、交通、招商局、光大、邮政、民生等16家银行签订了合同，这16家银行的所有分行均可申请公积金贷款。在二手房公积金贷款方面，可办理的网点数量从以前的1个增加到11个，基本保证了主城区每个区至少有一个二手房公积金贷款网点。

3.扩大节约储金的覆盖面

此外，今年，我市调整了一些政策，扩大了公积金的覆盖面，这也给了更多的市民申请公积金贷款买房的机会。

首先，在贷款金额不超过60万元的前提下，取消住房规模和公积金贷款价格的限制，使公民可以通过公积金购买各类住房。

其次，在具体物业方面，我市已实现重点物业公积金全覆盖，春秋房交会参展物业全覆盖。

值得一提的是，我市还取消了异地发放职工贷款的户籍限制。同时，通过升级服务，市民可以在手机、平板电脑等移动终端上查询个人公积金账户。

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来源：重庆新闻