重庆从5日起未经公证就继承了捐赠财产？不要相信谣言

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重庆从5日起未经公证就继承了捐赠财产？

据上游新闻报道，最近，“从7月5日起，没有必要对继承和遗赠房地产的遗嘱进行公证”的消息在朋友圈子里广为流传。许多重庆人被这个消息惊呆了。这是真的吗？有政策吗？

根据媒体对相关部门的采访，继承房地产的转让过程没有改变。这是一个流传在上面的虚假信息。

这个假消息是从哪里来的？

据悉，该消息来源于司法部7月5日发布的《司法部、建设部关于加强房地产登记管理公证的联合通知》。

新闻还称，根据2016年1月1日实施的《房地产登记暂行条例实施细则》第14条，“当事人因继承或遗赠申请登记的，应提交死亡证明、遗嘱或所有法定继承人。房地产分配协议及与被继承人的亲属关系材料也可提交公证材料或有效的法律文件。如果产权登记部门严格遵守实施细则，人民将在未来继承财产，

真相

在重庆，没有必要对捐赠财产进行公证，但对继承财产的公证没有变化。

公民在继承不动产时可以选择遗嘱继承或法定继承。其中，遗嘱继承需要提供被继承人的死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人的亲属关系证明，并申请房屋转移登记。目前，考虑到遗嘱可能存在瑕疵，登记部门一般要求公证。

据了解，法定继承包括三种方式:一是协商继承，即所有继承人通过协商达成房地产分配协议；二是公证继承，即被继承人死亡后，继承人申请继承公证，并凭继承权公证申请房屋转移登记；第三，诉讼继承。如果所有继承人不能通过协商达成一致或不能获得继承权公证，他们需要向法院提起继承纠纷诉讼。经过法院判决和调解，他们可以凭法院出具的有效法律文件申请房屋转移登记。从长远来看，取消遗嘱继承和协商继承中的公证是可能的，但目前的可行性较小。

正确的做事指南

所需材料:

继承和捐赠公证

1.房产证(房产证、存单等))

2.亲属关系证明(不需要捐赠公证)

将上述材料带到重庆市公证处进行公证。

重庆市公证处地址:重庆市渝中区长江一路1号(渝中区中华广场二路口)

重庆市公证处电话:86575550 63600055

公证程序:

收费标准:

证明土地使用权的出让、转让、房屋转让、出售和股权转让按下列标准执行:

目标金额小于50万元，收费比例为0.3%。比例低于200元的，按200元收取；50万元至500万元部分0.25%；5，000，001元至10，000，000元的部分收取0.2%的费用；1000万元至2000万元，0.15%；2000万元至5000万元按0.1%收取；50000001至1000000元部分收取0.05%的费用；超过100，000，001元的部分收取0.01%的费用。

继承、赠予和转让哪一个更划算？

亲属之间最划算的事情就是继承。如果是父母与子女之间的转让，继承费用最低，只需80元注册费加上公证费(60万元一套房子大约6200元)，不需要增值税、个人所得税和契税。

礼物仅限于转让人活着的时候，转让人的费用是免费的。虽然避免了一些费用，但受让人可能会在下一笔交易中增加费用。以一套60万元的房子为例，礼品转让至少需要80元的登记费、6000元的契税、180元的过户费、零星的测量费和土地登记费。增值税也可能存在。在下一笔交易中，个人所得税将按差额的20%征收。

转移是一种方便安全的操作方式。首次购房者将根据不同的购买区域享受优惠待遇。如果你买的房子不到5年，你应该为出售它支付增值税。与赠与相比，买卖转让成本更高，包括转让方手续费(2元/平方米)和个人所得税(1%)。

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如何辨别谣言

1.看看这个公开号码的名字，准确率是90%

打开文章，出版者的名字出现在标题下，这是重要的第一步。媒体是一个专业化程度很高的行业，比如公众数量众多的科学家长。讨论孩子们是否应该玩空键是可以的，但是去讨论股票市场是没有意义的。同样，如果一个名为“XX房地产”、“XX通讯”和“XX硅藻泥”的公开号码发送了一篇题为“这些孩子最喜欢的食物有毒”的文章，其中90%可能是谣言。因为这些公众人物没有专业知识来给出这样的建议，你为什么要相信一个在地铁入口处放电影的人给你的营养建议呢？

2.看文章的语气，准确率是95%

区分专业建议和谣言的另一种方法是看字体和语气。如果一篇文章是由专业人士写的，语气会有通常的平淡。就像医生一样，即使是绝症，也不会大惊小怪。因此，如果一篇文章充满了感叹号、语气词和形容词，并且感觉就像丢了手机一样愤怒，那么写这篇文章的人可能不理解他所说的问题。

3.看看排版，准确率是80%

文章的排版是另一个类似于音调的标准，专业文章不会有各种新的和特殊的排版修改。对于专业的小系列，最好是加粗加下划线，然后用一些背景色，而不是用更多的装饰来削弱你的专业形象。这是一个大学论文落后的问题，有些人无法改变它。这是一篇精彩的文章，出版商的专业性很值得怀疑。

另一个简单的技巧是看字体大小:如果文章很大，谣言的可能性很高。像各种电话诈骗一样，谣言的主要目标读者是老年人。因此，发布谣言的营销数字有时会把字体放得离老人很近，这样便于他们阅读。

4.看证据和专家，准确率为90%

当然，最糟糕的谣言帖子根本没有证据，它只会告诉你XXXX是剧毒的，XXXX被吃掉时已经死了。这种谣言粘贴将占谣言总量的一半以上。如果你看到一个人只说有毒，甚至不能说出有毒物质的名字，这是最懒惰的谣言类型。不那么懒惰的谣言会被各种专家和研究报告作为证据，就像科普文章和新闻一样。如果你在文章背面发现各种参考标记，这篇文章的小系列中有80%是被教授洗脑的学术流派，文章的可信度会更高。

然而，这样的文章毕竟很少，大多数新闻稿会引用一些国内专家或高级媒体，这取决于引用的来源和标题。如果你是中国科学院院士，加1分；如果你是XX省XX市XX县卫生防疫站的站长，忘了它吧。引用媒体不是一个有效的证据，一些媒体的科学权威比蔬菜市场阿姨的更好。

另一类专家是“杨达任”。这时，我们应该看看句子的语法结构。好的证据是:“某个国家某所大学的某个博士在某年某期杂志上发表了这样一篇论文”，这与参考文献的水平相当。如果在上面的文章中遗漏了一个，它将会削弱可信度。如果你只是说“法国科学家发现了”，那就像是胡说八道。

如果证据是微博大V，这样的文章也需要质疑。这种证据的可信度不高。尤其是如果大V的主要业务被广为人知，可信度会更低。毕竟，众所周知，只要反政府和反社会就会跳出来。就像一个前抑郁症患者被一篇关于麦当劳薯条含有有毒物质氯化钠的钓鱼文章抓住一样。这样的人只会让声音听起来很吓人，但他们甚至不会去查看新闻。

5.看结论的严重性，准确率为95%

最后但同样重要的是，请记住，所有吓到你的文章都是默认的谣言。结论越是绝对和可怕，就越有可能是谣言。在这个世界上很难突然跳出石头。即使有，你也不太可能第一次看到这条新闻。

看过美国电视连续剧《新闻编辑室》的人会记得，一个负责任的新闻媒体必须假设所有突发新闻都是假的。这是因为人们会下意识地支持他们的第一印象。如果你首先默认一件事是真的，以后就很难挑出错误。面对可怕的文章，默认情况下它们都应该是假的。用批判的眼光看着它们，看看你是否能找到漏洞，这样大多数时候你会发现这些文章漏洞百出。如果你首先感到害怕，你越是看文章的内容，你就看得越多。

结论:

判断一篇文章是否是谣言并不难。如果你认为这篇文章的结论让你害怕，那它默认是一个谣言。然后去看看是谁的邮政编码；专家在文章中给出了什么结论；文章的论证格式是专业的还是花哨的。这可以排除至少90%的人被谣言欺骗的可能性。

本文摘自《重庆晨报》、《重庆公证处》和《百度知道日报》

来源：重庆新闻