在主要城市建设公共停车场，每个停车位可补贴5000至24000英镑

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[“奖励而非补充”鼓励社会资本在主要城市建造公共停车场。每个停车位可补贴5000元至24000元]市财政局和市城乡建设委员会近日联合发布了《主城区公共停车场建设项目市级财政资金管理暂行办法》，希望通过“奖而不补”的方式，鼓励和引导社会资本投资主城区公共停车场的建设和运营。

相关消息:17日，解放碑的一个停车场有900多个停车位，缓解了该地区的停车困难。

我市鼓励社会资本投资建设公共停车场，以缓解停车困难。目前，我市公共停车场的比例仅为1%。根据规划，公共停车场的比例应在10%至17%之间。

城乡建设委员会相关负责人表示，解决当前“停车难”问题的关键在于扩大公共停车场的总供给。我市已基本确定2015年将建设21个公共停车场，预计新增停车泊位约11700个。

未来，公共停车场的市场将是巨大的，投资公共停车场也将被视为一项有利可图的业务。有报道称，一般公共停车场可以在5~8年内收回成本。

新的商机:停车行业

“难道你不想投资建设一个公共停车场吗？现在有了政策支持。”上周五，正在广州出差的曹接到了一个重庆朋友的电话，他彻夜未眠。他说他很兴奋整晚都在网上阅读文件中提到的优惠政策。当广州的事情结束后，他立即回来准备建立公共停车场。

曹投资建设公共停车场的想法产生于2012年。他说，对于主要城市的车主来说，他们一直为停车难所困扰，所以他想建一座停车楼，解决一些人一边赚钱一边停车的问题。

经过一年多的研究，他发现停车场一直由政府主导。

11月13日，市政府第69次常务会议审议通过了《重庆市人民政府关于鼓励投资建设公共停车场的指导意见》。曹表示，随着汽车保有量的增加，停车行业是下一个商机。

投资周期:一般为5-8年

在商家眼中，停车位已经成为一个商机。根据公共信息，截至2013年底，主城区共有792，000辆汽车，有606，900个停车位和185，100个停车位。根据国际城市建设的经验，停车位应该是机动车数量的1.25倍，即一辆汽车应该有1.25个停车位与之相匹配。

“车辆增长速度大于停车位增长速度，比例失衡。”重庆交通大学交通学院教授唐秋生说，这意味着城市应该有100万个停车位，而中心城市只有60万个停车位。

“重庆的地面停车场建设资源空是不够的，所以建设立体停车楼是一个方向。”唐秋生说道。根据中国重型机械协会停车设备工作委员会发布的一组数据，立体停车库是一个长期稳定的投资项目。在中国，立体停车库的投资回收期一般为5至8年甚至更长。

投资收益:降低投资成本

例如，关注停车场的陈彬说，大西沟的一个机械停车场投资近200万元，有43个停车位。如果按每个车位月租金500元计算，每天有43个车位爆满，年收入只有25.8万元，8年就可以收回成本。如果你加上其他费用，在12年内收回成本是非常好的。

城乡建设委员会认为，公共停车场缺乏的原因是投资效益，主要体现在拆迁量大、土地成本高、收费价格有限、投资回收期长。公共停车场投资效率低，社会资本不愿进入。

《指导意见》制定了一系列鼓励政策，包括征地和收费。据城乡建设委员会称，主城区规划有1003个公共停车场，面积约为731.6公顷，目前基本没有实施。2015年建设规划中包括21个规划的公共停车场，预计新增停车泊位约11700个。

听到这些优惠政策后，陈彬表示，根据这一政策，投资者的成本应该降低。因为没有具体的计算，他估计应该减少10%左右。

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如何记录公共停车场的建立？

根据《市政设施管理条例》，“城市公共停车场应当在投入使用后30日内，报其所在地的区县(自治县)市政管理部门备案”。建立公共停车场的程序是什么？文件在哪里？昨天，市公共停车场建设管理办公室的相关工作人员介绍了这一情况。

1.这次鼓励哪些类型的公共停车场进入？

城市公共停车楼建设管理办公室(以下简称市停车办):建筑停车场。

2.公共停车场从建设到运营需要什么程序？

城市停车办公室:前期建设程序和后期备案程序。

3.设立停车场的申报程序是什么？

市停车办:设置停车场的基本流程是申请人先提交登记表备案，相关区县停车办组织人员进行现场调查，调查合格后发放登记证备案。目前主要由各区县市政局停车办公室办理，并报市停车办公室备案。如果在江北建停车场，将在江北办事处登记。

4.处理时间有多长？

市停车办:主城各区市行政主管部门应在受理之日起10日内对是否备案提出初审意见，市停车办根据初审意见在5个工作日内对是否备案提出最终审查意见。最终审核通过后，市停车办将颁发《重庆市公共停车场登记证》。

5.你需要资格审批吗？

城市停车场办公室:设置停车场，需要提供相应的资质材料，其中停车场产权证是基本要求。设置室内车库，必须提交建设工程规划许可证、竣工验收证书、消防验收意见和停车设施清单。

来源：重庆新闻