重庆市房产税征收的具体对象

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征收对象

所有三种类型的住房都必须申报并缴纳财产税

个人所有的单户商品房

根据重庆市地方税务局的规定，单户商品房是指独立的、单户的住房，没有共用的墙体和与相邻房屋的连接。

个人新购买的高档住房

高档住房是指近两年来主城区九个区内建筑面积交易单价达到新建商品房平均交易价格两倍(含)的住房。“今年，我市高档商品房的房产税起征点是13192元(是6596元/㎡均价的两倍)。也就是说，如果建筑面积单价在13192元/平方米以上，今年重庆新买的房子需要缴纳个人住房房产税。”

第二套房

这里的第二套房是指在重庆新购买的第二套(含第二套)普通住房，由没有户籍的个人、企业和工作单位购买。

税率

新购置的别墅和高档住宅的免税面积为100平方米。对于税率问题，

单户商品房、第二套“三无人员”普通住房和单价低于平均价格三倍的高档住房的税率为0.5%；3倍(含)至4倍，税率为1%；4倍以上的税率为1.2%。公民可以按照公式(应税住房建筑面积-免税面积)×建筑面积交易单价×税率计算应纳税额。其中，本暂行办法实施前纳税人拥有的独栋商品房免税面积为180平方米；新购买的单户商品房和高档住房，免税面积为100平方米；“三无”第二套普通住房没有免税区。

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来源：重庆新闻