重庆按揭新政第二套房首付最低为40%

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黄金、九银和十金，注意那些计划按揭买房的人——个人按揭首付有新变化。据该市多家商业银行报道，从10月份起，第二笔住房贷款首付比例至少为40%，利率至少将上调10%。

在这两种情况下，购房首付款都有所增加

“你名下已经有抵押财产了。如果你这次再申请，首付至少是40%。”10月9日，在攀西路房地产签约中心，中国农业银行现场贷款人员正在向前来办理业务的市民解释。从10月份开始，第二套房的首付比例将从30%调整到40%。

个人抵押贷款的调整主要针对两种情况:

(1)在主城区拥有一套住房且相应住房贷款尚未结清的家庭，可再次申请个人商品房贷款购买普通住房，最低首付比例为40%。

(2)在主城区拥有2套以上住房并已结清相应住房贷款的居民，再次申请购买普通住房的个人商业住房贷款，首付比例最低为40%。

一般来说，在大城市，一对夫妇已经以他们的名义获得了一笔贷款，这笔贷款还没有结清。在这种情况下，购买另一台电视机需要支付40%的首付款，还可以获得60%的贷款。另一方面，如果一对夫妇以他们的名义发放了两笔或更多的贷款，他们仍将支付40%的首付。

什么条件不受影响？例如，如果丈夫和妻子第一次贷款，或以他们的名义贷款一次，他们仍然可以按30%的首付款申请抵押。

办理第二笔住房贷款时，首付40%。最初，一栋100万元的房子只需30万元首付30%，但现在要付40万元首付，比以前多了10万元。

第二次住房贷款利率没有增加多少

除了首付，按揭利率还涉及到买家的“神经”。目前，抵押贷款利率仍根据贷款人的个人信用状况综合确定。

“现在最低利率比基准利率高10%，最高利率可能需要提高20%。”该市一家股份制银行个人贷款部负责人表示，这不仅是为了控制风险，也是为了控制提高门槛后贷款申请的节奏。

业内人士认为，第二次住房贷款的平均利率最近有所上升，导致抵押贷款的整体平均利率呈上升趋势。然而，由于市场调节和供求关系的变化，抵押贷款利率暂时不会大幅上升。

来源：重庆新闻