重庆从多方面打击“房地产投机”，严厉打击非法销售

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重庆从多方面打击“房地产投机”

据《重庆晨报》报道，自2017年以来，重庆市政府出台了一系列措施，确保当地房地产市场的平稳运行，涉及到当地金融机构、购房者和开发企业。

金融机构联合发表声明

1月中旬，重庆13家金融机构联合发表声明，反对“房地产投机”。声明称，健康稳定的房地产市场是房地产金融发展的本质要求。我希望重庆的房地产市场能继续保持健康稳定的发展趋势，我不希望房地产市场波动太大。我坚决反对各种形式的房地产投机，坚决执行重庆市房地产调控政策，采取措施打击房地产投机。

扩大财产税的适用范围

征税对象由“第二套(含第二套)以上未在重庆户籍、企业或工作的个人新购买的普通住房”改为“第一套以上未在重庆户籍、企业或工作的个人新购买的普通住房”。重庆是中国少数几个开展房产税试点的城市之一。

预售商品房不得用于抵押

根据通知要求，开发企业依法申请商品房预售许可证的，申请房屋及所占用的土地不得抵押。预售商品房对应的土地使用权已经设定抵押的，在办理商品房预售许可证前，应当注销抵押登记，注销抵押的土地面积应当大于该建筑物对应的土地面积。

此外，取得商品房预售许可证后，开发企业应当按照预售许可证的内容进行销售，已经申请商品房预售许可证的房屋不得用于抵押融资；金融机构不得接受开发企业以预售许可证的房屋作为抵押。

该通知还规定了在建建筑物的抵押登记。各登记机构不得将取得预售许可证作为抵押融资的前提条件，相关金融机构不得在抵押融资过程中要求提供预售许可证。

理由

重庆市政府今年出台一系列措施的原因是，作为一个近年来房价相对稳定的城市，新年前政府部门的一次关键人事变动引发了人们的预期，即该市房价将很快回暖，房价上涨的投机行为加剧，一些房地产价格在今年元旦后迅速上涨。

重庆近两年的房价涨幅明显低于其他三个直辖市。数据源:风信息

为此，重庆市国土房管局发言人上个月中旬表示，主城区少数房产价格异常，未受其他特殊异常因素影响。相反，极少数追逐利润、缺乏社会责任感的企业和个人，试图通过编造和传播虚假信息来制造舆论炒作，以实现房价的快速上涨和巨额利润，这引起了少数企图在城市以外进行房地产投机的人的效仿，也引起了城市购房者的关注。

重庆国土房管局表示，“房地产投机”增加了自住住房的成本，扰乱了市场环境，造成了房地产泡沫。在这方面，我们将坚决贯彻中央政府的立场“房子是为了生活，不是为了投机”，同时采取多种措施，坚决遏制“房地产投机”，严厉打击非法销售，确保人民的正常住房需求。

来源：重庆新闻