2016年重庆秋季房交会有什么好处

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2016年重庆秋季房交会有什么好处

据《重庆晨报》报道，2016年重庆秋季房交会将于明天在南平国际会展中心举行，为期4天。

本次秋季交易会共有86家参展商和机构，共有59000套商品房供公众选择。

秋季交易会主城区共展示项目139个，其中可交易商品房面积519万平方米，共计5.9万套，可交易非住宅面积319万平方米。中介机构还组织了大量二手房上市。

重庆秋季房交会优惠:

本次房展会上，重庆公积金中心、工业、农业、中国、建筑、交通、招商、兴业、中信、邮政储蓄、重庆农村商业银行、重庆银行、房产担保公司等13家金融机构共同参展，并设立了“住房金融服务区”，再次刷新了金融机构的参展规模。

11家商业银行将推出各具特色的金融服务产品，直接为参加房交会的市民提供更好的金融服务。

1.在目前的房展会上，参展的住宅房地产公积金贷款已全部覆盖

通过关注“重庆房博会”的公众人数，公众可以了解参展房地产的户型、配套设施和优惠政策。公积金中心还将推出房交会公积金服务，方便个人账户查询。

2.五大银行的贷款基准利率是15%

购买100万元的住房，公积金贷款最高限额为60万元。除首付款外，大多数购房者需要通过“公积金+商业贷款”的方式购房。房交会给与市公积金管理中心合作的中国工、农、建、交五大银行带来了好处。

据报道，在展览期间，第一套商品房贷款利率将对参与房地产项目的企业与工业、农业、中国、建筑、交通等11家银行合作购买的所有商品房实行8.5%的基准利率。重庆房产担保公司也将在秋季交易会期间推出房产服务费八折优惠。

3.房展会期间的转让费是免费的

去年，国家发展和改革委员会(NDRC)和财政部发出通知，规定新建商品房的转让费将从目前的每平方米3元降至每平方米2元，现有住房将从目前的每平方米6元降至每平方米4元。如果是100平方米的二手房，转让费是400元，这400元也可以在房展会期间节省。

4.二手房公积金贷款首付20%的贷款期限已增至30年

近日，中心发布了《重庆市住房公积金二手房贷款管理办法》(以下简称《管理办法》)。这种方法取消了二手房的年龄限制，降低了首付比例等。，公积金二手房贷款银行网点增加11个。从现在开始实施。

5.公积金二手房贷款取消了年龄限制

据市公积金中心相关负责人介绍，我市还在主城区增加了二手房贷款处理网点，比以前增加了11个，新增的11个网点全部投入使用。

在处理程序方面，处理时限也缩短了。公积金二手房贷款将在收到抵押信息后10个工作日内进行审核并移交给客户进行抵押，贷款将在收到抵押信息后5个工作日内发放。房展会期间，该网站将接受公积金二手房贷款。

6.首付减少到20%，贷款期限增加到30年

二手房贷款的首付比例已从过去的50%降至20%。根据《管理办法》，二手房贷款的最高可贷金额为所购二手房评估价值和实际交易金额两者中较低者的80%。换句话说，首付只有20%。

关于贷款额度，《管理办法》指出，二手房贷款的个人公积金最高可贷额度不得超过我市公积金管理委员会规定的最高可贷额度，参加贷款后支付给职工家庭的最高可贷额度不得超过我市公积金管理委员会规定的最高可贷额度的规定倍数。目前，重庆市个人住房公积金贷款最高限额不超过40万元，夫妻共同贷款最高限额不超过60万元。

此外，实际可贷金额不得超过我市公积金管理委员会规定的借款人及配偶公积金账户余额之和的一定倍数，借款人每月家庭负债(包括本次申请的贷款)之和不得超过家庭月收入的50%。

关于贷款期限，《管理办法》指出，二手房贷款最长期限为30年，贷款期限加上借款人申请贷款的实际年龄不得超过法定退休年龄后的10年。

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来源：重庆新闻