重庆将试行住房公积金常见问题的解释

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重庆将试行“居家养老”保险模式

根据华龙的说法。近日，中国保监会下发《关于延长老年反向抵押养老保险试点期限和扩大试点范围的通知》，将试点范围扩大到直辖市、省会(自治区首府)、计划单列市以及江苏、浙江、山东、广东等地市级城市。

换句话说，重庆将试行“以房养老”的保险模式。也就是说，老年人将房子抵押给保险公司后，他们可以根据合同从保险公司领取养老金。

解释:

谁能参加？

对于参与者来说，不同的保险公司可能有不同的规定。根据中国第一个反向抵押贷款保险产品，参与者仅限于60岁(含)至85岁(含)的自然人，他们可以是主保险合同的投保人和被保险人。

与保险公司签订合同后，老年人可以从合同签订之日起享受30天的犹豫期。如果你在这里食言，你可以终止合同。

问:参赛后属于哪所房子？

老人将完全独立产权的房屋抵押给保险公司，经抵押登记后，保险公司取得了抵押房屋的抵押权。被保险人死亡后，保险公司出售抵押房屋，处置抵押房屋所得用于偿还被保险人应承担的养老保险相关费用。

保险公司处置抵押房屋，其收入不足以支付被保险人的养老费用，不足部分由保险公司承担。

问:如果孩子们想要房子怎么办？

保险公司处置抵押房屋时，将偿还被保险人的养老保险相关费用和损失赔偿，扣除处置抵押房屋的所有费用和应缴纳的税费后，如有剩余，保险公司将不另行约定将剩余金额返还给被保险人的继承人。

如果孩子们想保留他们父母的房子作为纪念，他们应该做什么？被保险人死亡后，保险公司处置抵押房屋前，继承人可以通过偿还养老保险相关费用和支付赔偿金的方式，赎回保险公司在抵押房屋中的权益。

问:房子抵押后还能住吗？

老人在参加了“为老人提供住房”保险后，还能住在抵押给保险公司的房子里吗？

经抵押权人同意，老年人继续拥有占有权、使用权、收益权和处置权。也就是说，你不仅可以继续使用它，还可以出租它。

问:参与房屋鉴赏怎么样？

保险公司对投保人抵押的增值财产的处理方式不同，反向抵押保险的试点产品分为参与型和非参与型两种。

参与式产品:保险公司可以参与分享房地产的增值收益。经评估，被保险人抵押财产的增值由被保险人和保险公司按照合同约定进行分配

非参与产品:保险公司不参与分享财产增值收益，抵押财产增值属于投保人。

问:你每个月能拿到很多钱吗？

参加保险版的“逐户养老”，你每个月能得到多少养老金？

根据中国第一个反向抵押保险条款，有两种方案:“当延长年金没有死亡和退保福利时”和“当延长年金有死亡和退保福利时”，每种方案都区分男女。

以保险金额100万元为例:

当延期年金没有死亡和退保福利时，

男:60岁时，当年缴纳保费2544元，月保费2514元(全年30168元)。当他85岁的时候，他支付了24667元的保费，每月获得7463元的保费(全年89556元)。

女:60岁时，当年缴纳1622元，每月收入2082元(每年24984元)。85岁时，她当年支付了13884元，每月收入6152元(每年73824元)。

当延期年金有死亡和放弃的好处时，

男:60岁时，当年缴纳保费7107元，当年月收入2124元(全年25488元)；到85岁时，当年缴纳的保险费为56，710元，月缴费额为4，727元(全年为56，724元)。

女性:60岁时，当年缴纳保险费4612元，当年月收入1827元(全年21924元)；到85岁时，当年缴纳的保费为35101元，月保费为4340元(全年为52080元)。

来源：重庆新闻