重庆房贷收紧许多银行基本上不接受二手房贷款

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据重庆晚报报道！配额收紧，利率提高。在国家加强房地产调控的背景下，7月份楼市再次遭遇抵押贷款“紧俏期”。重庆很多银行发现，很多银行基本上拒绝接受二手房贷款，新增住房贷款利率普遍上调5%-10%，首付基本上调整到30%。

银行基本上不接受二手房贷款

买方只能在等待贷款之前提高全额

“贷款申请交了快一个月了，还没有回音，”重庆袁遗房地产经纪公司经理李国正告诉记者。自6月份以来，二手房贷款变得非常困难。该行解释说，金额太紧，目前银行基本上不接受二手房贷款。

据了解，面对这种情况，一些二手房交易的买家采取了“换房时间空房间”的方式，先筹集资金全额支付，然后让卖方办理委托公证，待贷款松动后再办理过户。

“但募集资金的利率非常高，而且长期负担不起。”一位买家告诉记者。

新房首付率普遍上升

第一套房的首付调整为30%

根据荣360提供的监测数据，重庆16家银行中的大多数仍有首付20%的第一套房，首付执行基准利率，平均利率折让为9.94%，平均利率为4.87%。最低的农业银行有9.5%的利率折扣。

不过，记者咨询了多家银行后发现，四大国有银行和多家商业银行的首付比例都调整到了30%，利率普遍上调了5%-10%；第二套房首付为3-4%，40%的首付约占咨询的10家银行的50%，利率高达20%；第三套房基本停止贷款，只有中国银行可以为第三套房提供贷款，但利率上升了30%，首付为40%。

中原地产信贷部的工作人员告诉记者，抵押贷款的收紧已经在6月份出现。目前，新房只接受合作项目的贷款申请。根据荣360的监测数据，5月份一线城市的抵押贷款利率大幅上升，6月份则推迟到二线城市。目前，二线城市首套房贷款平均利率接近甚至超过基准利率。

重庆银行的最新抵押贷款实施情况

内部人士:抵押贷款利率仍将保持上升趋势

荣360的分析师表示，随着流动性收缩和银行负债成本上升，资产收入的下降给银行的收入和利润带来了压力。在这种情况下，再加上信贷额度的限制，银行不可避免地要逐步降低按揭折扣，提高按揭利率。

李万甫表示，这一现象主要受抵押贷款政策收紧的时滞效应影响，5月和6月的数据已经显示出相关迹象。预计未来几个月抵押贷款利率仍将保持上升趋势。

来源：重庆新闻