重庆第一套房首付下降到22%，第二套房首付下降到30%

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重庆第一套房的首付已降至20%

据腾讯网消息:中国人民银行和中国银行业监督管理委员会2月2日宣布，调整个人住房贷款:在不实行“限购”的城市，家庭购买的商品房个人住房贷款为首套普通住房，首付最低为25%。在此基础上，可以再降低5个百分点；

公告发布后，工行、建行、招商银行等主要银行表示，已将首套房首付比例调整至25%。对于新出台的，可以下调5个百分点，但尚未实施。

至于何时调整到20%，各行表示相关政策将由总行决定，预计春节后才会实施。

2016年2月15日，重庆一家国有银行的一名工作人员表示，该行的政策已经调整为:首次普通住房个人商业住房贷款，最低首付比例从不低于25%调整为不低于20%；对于拥有一套住房且相应购房贷款尚未结清的家庭，如果他们再次申请商业个人住房贷款购买普通自住住房以改善其生活条件，最低首付比例将从40%调整至30%。

重庆其他商业银行调整后的个人住房抵押贷款政策与上述国有商业银行大致相同。

商业银行已经通知该市的一些房地产调整其个人抵押贷款。对于未收到新的抵押政策通知的房地产，公众可以在抵押购买房地产前，要求商业银行认真配合，待新的个人抵押政策在房地产上实施后，再办理相关手续。

也就是说，重庆第一套房首付已降至20%，第二套房首付已降至30%。想买房的人可能希望先了解一下。

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现在买房子值得吗？

根据中国人民银行重庆业务管理部发布的数据，截至2015年12月，全市个人住房贷款利率为4.58%，为2011年以来的最低水平。也就是说，如果你在抵押贷款购买第一套房时享受基准利率10%的折扣，并执行4.41%的利率，贷款成本是过去五年来最低的。

2011年，个人住房抵押贷款5年期基准利率为7.05%。即使当时基准利率下调30%，实际执行利率仍为4.935%，仍高于基准利率下调10%后的当前4.41%。

首次房屋贷款利率

目前，重庆首笔住房贷款利率仍根据贷款人的个人信用状况综合确定，最高可享受基准利率10%的优惠，即贷款利率执行4.41%；第二次住房贷款未发现优惠利率，基准利率仍为4.9%或适当提高基准利率。

扩展阅读

如果首付降低到20%，会发生什么？

当前，我国正处于城市化快速发展时期，城市人口的新增将带来大量的住房需求，尤其是农民工等新市民购房的潜在需求。进一步降低非限制性城市尤其是三、四线城市的首付比例，有利于加快农民工市民化，有利于民生，有利于稳定整体增长。

通过降低首付比例，潜在需求可以转化为实际需求，房地产对经济上下游的拉动作用仍然比较大。此外，抵押贷款一直是一项资产质量良好的信贷业务，银行也更加活跃。

信贷政策的调整主要是为了采取必要的措施来稳定房地产市场，进一步减轻购房负担。

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来源：重庆新闻