土地集约使用 企业遍尝百味

本篇文章1392字，读完约3分钟

涪陵区严格的土地使用“标识”让作为土地使用者的企业深有感触。5月7日，几位商界领袖告诉《重庆日报》记者他们心中的酸甜苦辣。

品尝甜味

——“临时用地”方案缩短了工期

“要说我们已经尝到了甜头，我们绝对是一体的。”中国石化重庆涪陵页岩气勘探开发有限公司企业工程部高级工程师杨燕表示。

几年前，该公司驻扎在涪陵区尸佼镇，钻探和开采当地丰富的页岩气资源，但在实践中，遇到了比想象中更多的困难。

“例如，钻探和采矿需要大量土地作为保证。如果按照正常的土地用途审批程序，最少需要一个半月至两个月的时间，这无疑会大大延迟我们的建设期。”杨燕告诉重庆日报记者。

在关键时刻，市国土资源局和涪陵区开辟了一条“绿色通道”，即在钻探工程初期采用临时用地，并根据勘探和试生产结果确定钻孔周围的土地面积。这样，不仅保证了页岩气项目在实施过程中有合法的土地使用程序，而且大大缩短了建设周期，减少了气田开发的土地用量，降低了土地使用成本。

截至目前，公司已获得页岩气临时用地248处，占地364.8公顷，有效保证了项目的顺利进行。2017年，涪陵页岩气产量达到60亿立方米，日产页岩气1670万立方米，成为该领域产业的重要支撑。

意外的

——土地使用申请被驳回，但公司节约了6000万元

东方鑫源控股有限公司尝到了另一种甜味。该公司最初位于九龙坡区。由于土地使用条件的限制，公司将注意力转向主城区以外，并获得了涪陵工业园区1704亩土地。

"起初它还是很平滑的。"公司副总裁林道成表示，公司主要生产整车、摩托车和农业机械，2015年投产，去年实现产值105亿元。

然而，当新源公司准备今年在涪陵区启动一个500英亩的商用车项目时，由于投入和产出强度不符合标准而遭到拒绝。

“我们计算过了，没错。到目前为止，我们已经投资了50亿元，产出了105亿元，但它占地11.36平方公里，还没有达到。”林道成说道。

企业需要发展，政府需要土地效率。我们做什么呢经过多次协商，新源公司听取了涪陵区国土资源局的建议——优化现有堆场和停车场，挤出500亩土地用于商用车项目建设。这样，不仅节约了大量的土地，也节约了企业的土地成本，仅这一项就可以为鑫源公司节约6000万元。

快乐来自辛劳。

——修改合同，加快整改工程

与前两家公司相比，贵博房地产有限公司有一种“风雨兼程”的感觉。

2010年，桂博公司通过竞标赢得了涪陵区3宗87亩土地。“我们原本想成为一个贸易城市，但是这个计划跟不上快速的变化。由于市场的变化和电子商务销售的影响，建设商贸城无疑是一项亏本生意。”该公司总经理蒋碧冰表示。

结果，项目延期了。

自然，在国家节约集约专项检查中，该项目被列为闲置土地整治对象。一方面，涪陵区国土资源局对公司负责人进行了多次约谈，并下发了《绩效通知书》；另一方面，积极协调相关各方，加快工作进度。

最后，经过多次沟通协调，贵博公司87亩土地的商住比由6: 4调整为2: 8，土地出让合同也相应修改，不再计算征地价格。因此，项目可以快速推进，避免闲置土地。2016年8月1日，该项目开始销售，并很快售出了1台空，将于今年年底交付给业主。

据悉，近年来，涪陵区不断加大对土地使用的监督管理力度，严格执行合同协议。截至目前，已有4个用地单位被起诉，近300份履约通知书已发出，已批准但未供应和未使用的土地已清理完毕，土地效益进一步发挥。

来源：重庆新闻