“丽江古城商铺罢市背后:欠债15亿 租金虚高”

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古城保养费收据点

古城维护费的票据

6月1日，云南丽江古城有千家商户集体退市，抗议古城保护管理局设卡收钱。 丽江古城保护管理局人员表示，古城维护费的征收是否会造成商店损失，未经核实。 关于商店关门停业的事情，有可能是一些商店经营不善而出现赤字，故意将原因归结为征收维修费。

这两天古城内5平方公里处又有4000多家商店开门。

在“丽江古城罢免市”骚动之际，记者到现场调查发现，数十万的房租、全国古镇的同质化增长、80元的“古维费”将这座古城变成了空一样的“牢”。 不是理想，不是那个理想。 丽江也不再是那个丽江了。

“可能是19号或者20号，我记不太清了”丽江古城的老杨想滑动手机屏幕，最先通知他参加了罢工，但是没有找到。

“总之就是这两天。 ’他抬起头说。

那个“两天”，丽江大研古镇的商家们说:“听说古城保护管理局6月1日将把80元的“古维费”提高到120元。 为了我们的利益，请在这一天集体罢工抗议。”

消息很快传开，有观望的，有议论的，有说“别人怎么办我怎么办”的，很多人选择了支持。

但是不知道为什么，这个消息传到了古城保护管理局的耳朵里。

6月1日上午9点，罢工开始前，许多政府工作人员和古城派出所的警察出现在街道上，数十名特警在城外待命。

原本令人气愤的罢工在那样的眼球注视下开始了。

业者没有挂横幅，也没有凝聚。 各自在店前徘徊，漫无目的地望着来往的民警和工作人员，下一步该怎么办？

古城，突然变成了空城。

很快，伴随着与员工、民警的口角，街上响起了争吵声，商家们纷纷抗议，各社会交流媒体上也出现了“三天不间断罢工”的两篇文案。 另一种是“在没有执念的情况下，坚决取缔煽动、跟风的行为”。

“听说还抓到了两个人。”纳西族特色食品的老板这样想道。

当然，有很多商家和她一样没有实际看到“捕手”，但也有人听到这个传言，振奋人心。

这位专心罢工的业主决定走出店门，到人多的地方游览。 但是，两个小时后，她接到电话，对方说“马上回店里，有重要的商量”。

来她的店的有3名政府工作人员和3名民间警察，他们说:“请我谈谈，让我重新开始开店，支援了他们的工作。 ”。

另外，她和另一个商家的手机上也收到房东的“必须开门，否则必须关门”的新闻和身份不明者的“如果不正常开业就要取缔营业资格”的信息。 要求。

30分钟后，她选择了妥协。

6月1日11点30分左右，大部分商家磨磨蹭蹭地开门，一些人多次做出选择。

根据古城保护管理局提供的数据，当天关门罢工的业者有810家，客厅有70家。 到了晚上，一切都会恢复。

对罢工持续10天的行动进行了激烈的探讨，但就这样没有结果，黯然落下帷幕。

原本在会员中稍微发表了对古城现状和未来看法的某商会会长，日后委婉拒绝了记者的采访。 是古城有名重要的大型商店老板，关闭手机，不愿面对媒体。

“为什么要罢工？ 每天都在吃亏哦！ 房租真贵啊！ 收取古维费，客户减少了哦！ ”

杨是第一个来丽江做生意的外省人，十多年来经营茶叶的，是见证古城变迁最有发言权的人之一。 他用三个“唢呐”字总结了这一行动的初衷，对语气怀有明显的怨恨。

“以前我过得很好，支持政府的工作。 ”。 他觉得自己这次参加罢工行动是没有办法的事，觉得“不能做生意，这两周只有一天收支平衡”。

杨先生前面的几张木凳被灰覆盖着，他请记者坐下，突然发现凳子有点脏，进屋拿起抹布，“看，凳子上没人坐。 一天卖50元，你说能赚钱吗？ ”。

和杨先生的商店一样，6月2日中午，街上很少游客，四方街的广场除了有跳民族舞的人和喧闹的音乐、手鼓的声音外，各种小吃店、装饰店、餐饮店内几乎没有人。

杨先生说，这种现象持续了大半年，即使晚上客流量稍大，进店购物的人也很少，“古城80%的商家每月都在赔钱”。

他将损失的原因总结为“是由于整体经济下滑和向游客征收80元的古维费”。

“过去古城也从游客那里收取‘古维费’，但是管理宽松，游客特别多，从去年开始古管局每次进出口都设卡收钱，游客数量瞬间下降。 ”

杨先生叹了口气，他旁边的商家也叹了口气。

在街上理发的人，一部分是买菜路过的古镇住户，另一部分是步行、看、拍照，但在他们期待的目光中没有进店。

他们作证说杨先生“从今年1月开始吃亏”，说“最明显的是酒吧、客厅、餐饮店”。

此外，他认为“90%的商家在亏损”。

酒吧，现在也经常开门，但没有多少客人。 一位歌手坐在木府旁边的酒吧里，懒懒地唱着:“外面的世界很美好，外面的世界没办法。”

这首歌词，好像有点应景。

1997年12月4日，在联合国教科文组织世界遗产委员会第21次会议上，丽江古城表示:“丽江古城因其浓郁的地方民族特色与自然美景相结合的典型，具有特殊价值，‘历史真实性尚存’，同意列入世界文化遗产名录。

从那一刻开始，丽江古城进入了建设、推广、商人和游客蜂拥而至，获得国家5a级景区称号的爆炸性历史。

当然，“艳遇之都”这个不太雅观的绰号，不知什么时候开始传到了中国的各个角落。

一位客栈老板告诉记者，年丽江旅游业达到高峰时，游客最多的时候，日夜客满，客栈当天开店就能赚钱。 休息日，如果遇到寒暑假，必须在客厅的水库里搭帐篷，向上司提出200元。

“炒面的人来了，店也红了。 ”据该业主介绍，许多人本来只有开小商店的能力，不惜通过高利贷扩大经营，“这几年，光客厅就从不足1000家变成了3000家以上。”

这种现象，也直接导致了房租的变化，房东不惜临时毁约，和租客打官司也要求翻倍涨价。

典型的例子是，2006年，外国人阿玲来到丽江，租用包括束河古镇尾村94号房东白丽刚家6扇门在内的民居，每年房租5万元，到2026年为止。 之后，阿玲把它打到客厅里。 但是，6年后交房租的时候，白丽刚不干了。 以为很多新房租出去了十多年，阿玲骗了他们，要求阿玲今后每五年房租50万。 双方都谈了好几次，很尴尬就分手了。

去年，宿舍被烧毁了。 白丽刚被法庭起诉，要求解除与阿玲的合同。 阿玲要求白丽刚协助重建继续履行合同。 一审、阿玲败诉，向云南省高院申请再审。

今年1月19日，云南省高院裁定“阿玲的再审申请符合《中华人民共和国民事诉讼法》第200条第2款规定的情况”(该规定对原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据说明)，指令丽江市中级人民法院再审。 目前，丽江市中级人民法院正在重新审理此案，最终判决还没有出来。

和阿玲一样遭遇的，至少有10名租客。 例如广州律师李开胜、束河、某房屋租赁纠纷、上海人周某、束河房东纠纷等。

这些人，有些还在等好几次。 一部分，负债累累，黯然逃走。

除了这些人，走在古城，要说房租，几乎听说的所有店老板都会告诉记者，房租太高，加上近半年的损失，是6月1日发生“抵制古维费”罢工行动的真正原因。

要说房租贵，他们认为是“虚高”。

一家酒吧老板告诉记者，“虚高”来自丽江热腾腾的房子炒作。 “商店和客厅转手五六次，赚钱的人离开了，最后的烫手山芋被现在的人抛弃了”。

他的店200多平方，他是第五个继承人，他说:“听说最初的房租一年才6万美元，现在一年40万美元，房东只和我签了5年的合同。”

幸运的是，由于口岸好，服务好，他现在还能维持保本。

但是，他对于未来并不乐观，说:“如果这种情况持续下去，五年结束，我的200万以上的维修费一定会浪费。”

基础设施不完善，“古维费”没有用于刀刃上

房租高、持续赤字是这次“古维费抵制”罢工的首要原因，基础设施不足也是商家积压的愤怒。

古镇商人说文明街是丽江古城内基础设施最差的街道。

6月3日，记者在访问时发现，客厅生意比较清淡，傍晚，有些客厅只出售一两个房间。

从这条街“逃走”到另一条街的老谢，坐在新的8个月的客厅门口，无聊地喝着茶。 文明街，他坚守了三年，投入一半的价钱后，又想借一些钱，在别的地方重新开张两个，找回坐过的东西。

但是，现实中，现在开的两个房子中，一个已经关门了，开的这个房子“从去年国庆节后开店到现在，只有9个房间，也没有每天都客满过”。

他对现状不满意，在过去的三年里更不满意。

“去年春节，新年伊始，突然停电了。 丽江停电了，一定要停水，我给市政府打了投诉电话，确定如果不给我们处理，至少会有100家商店的人来市政府闹。 但是，最终没有处理。 还停了五天。 ”。

老谢说，在古代城市文明街，“夏季断水冬季停电”是口头禅。 很多人没有离开，是因为“投入太多，骑虎难下，做和不做都不一样”。

文明街另一家旅店的老板告诉记者，古城保护管理局收取“古维费”后，“完全没有用在刀刃上”。

他有点生气地说:“有一次，电力企业不得不在我们这边空地上建设变压器，但是村民要求一次性支付上千万元，电力企业不得不放弃。 我们去找古管局时，对方回答说:“个人之地，古管局无权干涉。” 天啊！ 你古管局收的“古维费”去哪儿了？ 放了花，只涂了油漆，做了凳子就没了吗？ ”。

他和老谢都赞成古城保护管理局收取“古维费”，但“必须建立基础设施”。 “如果能保证基础设施的话，每年也会支付2万元的‘古维费’给游客，我也很高兴。 ”谢先生说，他现在的客厅用电是从外面接的，“害怕古城停电”。

这几年，“古维费”到底收了多少钱？ 你去哪儿了？ 为什么以前在车站、机场等地方领取？ 现在要搬到古城吗？ 为什么要求客户销售？ 另外，网上有古城的员工和游客吵架是怎么回事？

带着这些问题，记者来到古城保护管理局，该局文化保护科科长吴灿梅说，当地媒体提供了关于“古维费”收了多少、去了哪里的报道，这是最权威的数据。

据该报道，“古维费”从2001年征收至今，年底累计入库27.7198亿元，累计贷款39.1200亿元，累计投入聘用资金66.32755亿元，至今仍有15.68亿元债务余额。

其中，拆除不和谐建筑，恢复遗产风貌，投入6.2亿元。 电力电缆污染、三线二管入地工程铺设投入4000多万的水管，每年支付1400万元。 每年免费提供近400名环卫工清扫前期投入3000万元进行绿化的卫生纸需要150万元方瑜故居、王家庄教堂、梨喜院等的保护性修复投入1600万元，每年投入1000万元保护非物质文化遗产等。

随后，古城保护管理局局长和丽萍接受了记者采访。

她说，“古维费”从2001年开始征收，最初为20元人均，后来上调至80元人均，每年征收的费用上缴丽江市财政局，由纪委、审计等机构的监督采用。

“从网上移民年到丽江的游客数据为3000万人，每年领取24亿元是错误的，“人”和“人”是不同的。 到现在为止，15年间，一共收到了27亿多人”。

和萍向顾客收取“古维费”，是因为从1997年取得世界文化遗产名号到现在，相关的财政支持只有1000万元，古城的保护建设投资和长时间的维持投资，必须通过贷款、融资、“古维费”的收取方法实现

“说到古城的水，以前经常因为干旱断水，但我们投入了大量资金，在玉龙雪山上直接铺设管道引水。 ”

和萍透露，几天前，有游客因“古维费”与古城员工吵架，但客人先动手，最后赔偿了员工的医疗费。 我还看过民警和游客、商家在网上说“大量民警和特警进城”时发生争执的视频。

“特务有20多家，为了防止罢工可能损害业者和游客的生命财产而调动了，但没有进城，在派出所等待。 和民警吵架的人不像游客也不像商家，我们不知道这些人是从哪里来的。 他们在现场煽动商家关门，我们必须制止”。

她说，古城保护管理局此前确实在机场、酒店、十字路口等处收取过“古维费”，也曾让其代收客厅，并且确实规定去玉龙雪山、宋城等地也没有缴纳“古维费”，“这

“这次关门罢工，确实是因为商家生意不好，出现了赤字。 但是，这和收取80元的“古维费”关系不大，和整个社会的经济下滑和高昂的房租有关。 房租高的现状是市场行为，政府无法干预。 ”。

她说，造成商业损失的另一个原因是全国古镇的同质化正在迅速发展。 现在丽江古城可以买到的东西，国内很多古镇都可以买到。 这就要求来丽江古城游玩的客人，不拍照、购物、不去店里购物，为了这个问题，古管局建议去年和今年的五次组织者进行特别培训，迅速发展丽江特色产业。

关于取缔80元“古维费”的问题，丽江古城与杭州西湖、凤凰古城等地取消门票不同，丽江古城目前还债15亿日元以上，丽江认为不是门票，而是收取管理和维护费。 “(古维费)只通过什么方法收取，如何合理利用？”

“其实，这次关门罢工并不一定是件好事。 它可能会引起巨大的争论，引起反思，促使企业积极思考丽江应该如何快速发展，以及自己应该如何变革，”她说

6月4日，走在古城石板路上，天空空依然蔚蓝，游客依然来往。 杨先生，老谢先生们也不知道下一步该怎么办。

来源：重庆新闻