重庆已经连续两周售出1万套新房。重庆房价会飙升吗？

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重庆已经连续两周售出1万套新房

据大禹说。最近，许多外国人开始关注这座山城。连续两周，重庆售出1万多套新商品房。即将到来的事件在他们面前投下阴影，重庆的房价会上涨吗？

许多专家仍然认为重庆的供应充足，房价会上涨，但这不太可能疯狂。

过去两周交易激增

近年来，重庆房地产市场交易量明显增加。

据益州研究院智库中心统计，自2016年12月下旬以来，重庆新建商品房交易面积明显增加。11月份，新建商品房周成交面积在55万至76万平方米之间波动，12月19日至25日，周成交面积迅速上升至87万平方米，接下来的一周，包括元旦假期，成交面积高达129万平方米，达到近期成交最高值。根据重庆2016年的成交面积，2016年12月26日至2017年1月1日这一周的交易量甚至超过了2016年2月和7月的交易量。

虽然最近交易量大幅增加，但平均交易价格没有明显变化，价格在7600元/平方米左右波动。平均交易价格没有波动，但开发商的预期发生了变化。

重庆房价走势

重庆的房价可以说是中国房地产市场的“一股清流”。在过去的五年里，重庆的国内生产总值增长了98%，居民人均收入增长了55%，而房价只增长了12%。根据2016年10月中国100个城市的房价列表，重庆以7195元/平方米的平均价格排在第62位，甚至落后于兰州和南宁。

益居研究院智库中心的研究主任严跃进认为，目前长沙、重庆和成都是中国质量最好的城市，房价没有上涨太多。成都出台了调控政策。尽管重庆的房价涨幅最慢，但仍在继续上涨，而且还可能出台限制购房和贷款的政策。“当然，重庆是一个投机相对较少的城市，房价只会涨不会跌，区间将根据不同地区而定。

从成本的角度来看，重庆本身的房价并不算太贵，但关键是保障房的时间，这可能与合肥不太一样，买了之后会翻倍。"

重庆房价之谜

过去:五年内仅增长12%

未来:会是下一个合肥吗？

即使在全国各地呼声高涨的情况下，重庆的房价仍保持稳定。首先是充足的供应。2008年以来，重庆以农村宅基地为突破口，创造性地发明了“土地票”交易制度，引导农村土地流转。此后，它为农村宅基地转化为城市建设用地提供了“入场券”。根据重庆提供的官方数据，截至2016年5月前10天，重庆土地总交易量为17.7万亩。

此外，经济适用房的建设也是稳定房价的重要因素。根据官方数据，截至2016年6月底，重庆已分配36.8万套保障性住房(23.8万套公租房、9万套廉租房和4万套公租房和廉租房作为安置用房)。

另一个因素是，成都周边市场也有大量库存。这些城市没有崛起是有内在原因的。目前，全国市场房价上涨趋势主要集中在中部一些省会城市。重庆被认为是西部地区。如果重庆想有一个类似武汉和合肥的模式，那就要看后续的高铁建设能否快速跟进。

来源：重庆新闻