对没有明码标价的商品房销售将进行查处

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对没有明码标价的商品房销售将进行查处

据《经济日报》报道，国家发展改革委和住房和城乡建设部近日联合发布通知:

从2016年11月10日至2016年12月10日，将在全国范围内开展商品房销售价格标签专项检查。检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构，检查房地产开发企业和房地产中介商店的价格标签。

本次专项检查查处的行为包括:

商品房销售未明码标价，且未在交易场所的醒目位置明码标价的；

未按要求实施“一套一标准”；

未能同时披露所有销售清单；

商品房交易和产权转让等。，不以消费者的自愿选择为标志；

标注信息不完整，未按规定内容明确标注价格，公示相关收费及其他影响商品房价格的因素；

采取多种方式明确标注价格，且价格内容不一致的；除了价格和宣传费外，还将提高价格，未标明的费用将另行收取；

以及其他违反价格标签销售商品房的行为。

买房子和杀人时要注意以下几点:

首先，去正规网站和中介机构

如果你在中介的参与下购买二手房，你应该找一个相对较大且知名的中介。首先应该询问中介的费用和服务。买房子，卖房子！

我们也应该和中介谈谈。一般来说，中介费的支付时间是合同签订后支付部分，转让后支付部分。如果还钱太早，中介不会在意。付款后记得索要发票、贷款等。不要害怕麻烦。你自己去银行。

第二，现场调查住房条件

1、建筑本身

如房屋类型、结构、朝向、通风、照明、质量、面积、高度、装饰和家具分布等。其中下水道堵塞和墙体渗漏等问题容易被忽视。

2.房子的周围条件

如周边交通、生活设施、社区绿化、噪音、电梯、安全、物业管理、居委会等。

第三，看房子的产权是否清楚

在买卖房屋时，买家必须确保房产的安全和正确，并仔细了解房产的产权，尤其是购买二手房时。要求出卖人提供合法的证明，包括产权证明、身份证明、资格证明及其他证明。

第四，看看二手房的物业管理费是否拖欠

当一些房主出售他们的房子时，一些费用被拖欠了很长一段时间，甚至有很多费用被拖欠。例如，水、电、气、电话、宽带、有线电视、物业相关费用等。

5.请注意迁移帐户的问题

为了买一所二手房，我们选择买这所房子是为了附近的孩子的学习。如果卖方的账户没有及时转出，账户也不能转入，就会发生纠纷。

因此，在买房之前，你可以向相关部门(街道、居委会、派出所等)核实卖家的户籍是否已经迁出。)。如果在房子移交之前卖方的账户不能移动，就必须在与卖方的合同中明确说明这个问题。

第六，购买二手房的转让问题

①时间:确定在房屋委员会登记和转让销售合同的时间。

②费用:谁来支付转让所涉及的税费？这些应该在合同中规定。

二手房交易税包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。其中，最大的是营业税、个人所得税和契税(其余很少只有几百美元)。“乙方应承担交易税”是合同中常见的陷阱。一般来说，卖方负责营业税和个人所得税，而买方负责契税。

几年前，这是一个卖方市场，许多买家主动承担所有税费，以抢劫房子。现在，当房价不那么夸张时，他们就会开始注意谁该负责。另一种情况是，双方事先约定，乙方可以在合同中约定交易税由乙方承担，同时，如果房价较低，可以少交几百元。

③上交所人数:房产证上应该写几个名字？如果你想添加你的妻子和孩子，现在就把他们写在一起，以后再添加，这很麻烦。

④账户移民:上一个大问题的最后一个问题，现在设定卖家账户移民的时限。

来源：重庆新闻