重庆的房价调控政策出台了三大措施来严格控制房价

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重庆出台房价调控政策

据大禹说。com:最近，重庆主城区部分地区的个人住房价格迅速上涨，一些开发企业哄抬房价，囤积房产，发布虚假信息，侵害群众合法权益。

重庆紧急出台三大措施严格控制房价。

包括严格预售方案备案、加强备案价格审查、严格预售方案变更和严格预售方案实施。

近日，《关于加强主城区商品房预售方案管理的通知》下发。《通知》主要包括四个方面:严格预售计划备案，加强备案价格审查，严格变更预售计划，严格执行预售计划。下一步重点是从以下三个方面实施相关工作。

重庆调控房价的三项措施

1.严格执行预售价格申报、申报价格审查和价格变更备案规定

开发企业应按照《通知》的规定，准确填写开盘销售价格(平均楼面价格和平均室内价格)，明确价格构成(包括征地费用、建筑安装费用、运营费用和应纳税款等)。)并在填写《重庆市商品房预售计划》时保证信息的真实性。各区房地产市场监管机构将严格审查申报和备案价格。如果申报的价格明显与市场不一致，超出成本更多，就会要求企业说明定价原因，引导开发企业做出合理的定价。预售价格备案后，开发企业应按规定执行。如果要调整预售价格，必须提供价格调整的依据。如果原因不充分或不合理，将不处理变更记录。

2.严格规范销售行为

要求开发企业在销售现场公示商品房预售许可证；包含土地所有权信息的房地产证；与商品房预售相关的房地产抵押信息；预售资金监管银行和监管账号等。每套预售商品房应明确标明实际价格，标明套内建筑面积和价格、建筑面积和价格。严禁通过订阅、预订、编号、发卡等方式收取订金、订金等费用。严禁通过捆绑或附加条件强迫买方接受货物或服务的价格。严禁捏造或发布虚假信息哄抬房价。

3.进一步加强执法

各区房地产市场监管机构将加强日常巡查和暗访，加强监管，确保开发企业严格执行预售计划，严厉查处销售过程中的各类违法行为。违规企业将接受采访并被责令改正。对拒不整改的企业，将根据《重庆市城市房地产交易管理条例》等法律法规，采取暂停网上项目签约、暂停交易登记、暂停资产转让登记、吊销商品房预售许可证等措施。未按规定公布价格、明码标价或对外发布虚假广告销售的，由市国土房管局会同物价部门或工商部门依法查处。同时，将其纳入房地产信贷档案，并将相关信息通报给土地、税务、财政等相关部门。，限制他们的土地购买、金融信贷等活动，并对房地产企业的非法和违法活动保持高压力。

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来源：重庆新闻