第一套房的首付是25%。重庆春节后的登陆正在逐步调整

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第一套房首付是25%。春节后，重庆登陆

据腾讯网消息，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会2日发布个人住房贷款调整通知:首套住房首付25%。

注意细节:

1.在不实行“限购”的城市，购买第一套普通住房的家庭可在最低首付25%的基础上降低5个百分点的个人住房贷款；

2.对于拥有一套住房且抵押贷款尚未结清的家庭，可再次申请个人商品房贷款购买普通住房，最低首付比例调整为不低于30%。

3、为落实《本市限购措施》,个人住房贷款政策按原规定执行。

通知指出，央行和银监会派出机构要按照“分类指导、地方政策”的原则，加强与地方政府的沟通，引导省级市场利率定价自律机制，根据各地实际情况，自主确定辖区内个人住房商业贷款最低首付比例。

通知还要求银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力，结合省级市场利率定价自律机制确定的最低首付比例要求、机构的个人住房贷款政策、风险防控等因素，合理确定具体的首付比例和利率水平。

新的抵押贷款政策预计将在春节后出台

公告发布后，工行、建行、招商银行等主要银行表示，已将首套房首付比例调整至25%。对于新出台的，可以下调5个百分点，但尚未实施。至于何时调整到20%，各行表示相关政策将由总行决定，预计春节后才会实施。

第一套房首付25%

政策的实施会对购房者产生什么影响？以一栋100万元的房子为例。如果首付款是25%，您需要一次性支付25万元的首付款；如果贷款期限为30年，每月需要偿还3980.45元，总利息为682962.15元。如果首付降低到20%，首付为20万元，首付为5万元，贷款30年的月还款额为4245.81元，利息总额为728492.96元。

虽然置业人士似乎可以多付利息，但首期付款会直接纾缓置业人士的一次性开支压力。据位于Shimahe的一家房地产企业的品牌负责人表示，首套住房的首付比例已降至历史最低点，这是解决房地产行业去库存化问题的一个好办法，可以在提振那些只需要第一套住房的人群和改善他们的性需求方面发挥积极作用。

预计未来重庆楼市将出现一个小高潮。

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来源：重庆新闻